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门面房出租合同书(2024版)

合同编号：__________

门面房出租合同书（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方门面房用于____________________（经营范围）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证出租房屋具有合法的权属证明，无任何产权纠纷、债务纠纷及法律诉讼。

10.2甲方保证出租房屋在租赁期间符合国家和地方关于房屋安全、消防、卫生等各项规定。

10.3甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

11.甲方义务

11.1甲方应确保出租房屋在租赁期间处于正常使用状态，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。

11.2甲方应按时交付租金，如甲方延迟交付租金，应支付乙方延迟交付租金的__%作为滞纳金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营范围

12.1乙方应在租赁期内按照双方约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营范围或利用出租房屋从事非法活动。

12.2乙方应在经营活动中遵守国家法律法规，不得损害甲方权益，如因乙方经营活动导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

13.乙方义务

13.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

13.2乙方应在租赁期内负责办理与经营活动相关的各项审批手续，并承担相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介职责

14.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁交易咨询服务，并协助办理租赁登记备案手续。

14.2第三方中介应保证出租房屋信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致乙方权益受损，中介应承担相应责任。

14.3第三方中介收取的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在签订合同当日支付给中介。

15.第三方中介限制

15.1第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常租赁关系。

15.2第三方中介不得未经甲方同意，将出租房屋转租给其他第三方。

15.3第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担违约责任，向甲乙双方支付相应的赔偿金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

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