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公寓买卖合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条公寓基本情况

1.1甲方出售的公寓位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为住宅。

1.2甲方保证其对上述公寓拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条公寓买卖价格

2.1双方约定公寓的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓过户完成后终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起至过户完成期间，该公寓将继续保持现状，如有任何影响公寓质量、使用功能及价值的情形，甲方应及时告知乙方并采取相应措施。如因甲方原因导致公寓价值降低，甲方应承担相应赔偿责任。

2.甲方配合条款

甲方应积极配合乙方及第三方中介完成房屋过户手续，提供必要证件和资料，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。

3.甲方房屋维护条款

在公寓交付前，甲方应保证公寓各项设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。交付后，甲方应对公寓进行定期维护，确保公寓安全、舒适、便利的使用。

4.甲方房屋交付条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。交付时，甲方应保证公寓整洁、设施齐全、功能正常。如因甲方原因导致交付延误，甲方应承担相应违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款条款

乙方应按照本合同约定，按时将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期付款，乙方应支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.乙方接收房屋条款

乙方应在甲方交付公寓时，对公寓进行现场验收。如乙方对公寓质量、使用功能及现状有异议，乙方有权拒绝接收公寓。经协商仍无法解决争议的，乙方有权向人民法院提起诉讼。

3.乙方过户责任条款

乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。如乙方未按照约定办理过户手续，乙方应支付甲方因此产生的损失。

4.乙方使用公寓条款

乙方在取得公寓所有权后，应合理使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。如乙方需进行改造或出租，应取得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意接受第三方中介提供的居间服务，包括但不限于信息发布、推广、带看、协调、谈判等服务。中介费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，由乙方承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。中介应在合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应对在办理合同过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

4.第三方中介服务期限条款

中介服务期限为本合同签订之日起至公寓过户完成止。如过户手续提前完成，中介服务费用不予退还。如因甲方或乙方原因导致过户延误，中介服务期限相应延长。

一、附件列表：

1.公寓产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方中介资质证明复印件

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用清单

7.公寓现状照片

8.公寓维修记录

9.公寓钥匙交接记录

10.居间服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付公寓或公寓存在重大