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个人住房房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

个人住房房屋买卖合同（2024版）

卖方：

1.姓名：____________________

身份证号码：__________________

地址：_______________________

联系电话：___________________

2.法定地址：________________

邮政编码：__________________

买方：

1.姓名：____________________

身份证号码：__________________

地址：_______________________

联系电话：___________________

2.法定地址：________________

邮政编码：__________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号码为____________________。

1.2房屋的面积为____________________平方米，房屋的用途为____________________。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币____________________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的产权，确保房屋不存在任何权利纠纷和法律纠纷。

4.2买方应按照约定时间支付房价款。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照房屋所有权转移登记的要求办理相关手续。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。

5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房价款，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

1.2交付房屋时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋所有权清晰，不存在任何权利纠纷和法律纠纷。

（2）房屋现状与甲方提供的房屋资料相符，结构、设施设备完好，功能正常。

（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，且处于良好使用状态。

2.附加条款二：房屋质量保证

2.1甲方对房屋的质量承担瑕疵担保责任。自房屋交付之日起，房屋的质量问题如因施工、材料、设备等原因造成的，甲方应负责修复，并承担修复费用。

2.2房屋交付后，乙方在______年内发现与甲方提供的房屋资料不符或存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

3.附加条款三：房屋维修责任

3.1房屋交付后，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的维修责任，由甲方承担。

3.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。

4.附加条款四：房屋保险

4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，为房屋购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。

4.2保险费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款五：购房贷款

1.1乙方同意向甲方指定的金融机构申请购房贷款，贷款额度、利率、还款方式等按金融机构的规定执行。

1.2贷款审批通过后，乙方应按照约定的时间向甲方支付房价款。

2.附加条款六：房屋交付验收

2.1乙方应在收到房屋交付通知后______日内，对房屋进行验收。

2.2验收合格的，乙方应向甲方支付剩余房价款。

2.3验收不合格的，乙方应向甲方