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最新手机店租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务

甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致房屋不符合租赁用途，乙方有权要求甲方在租赁期内进行整改，由此产生的一切费用由甲方承担。

1.2甲方权利

甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。

1.3甲方提前解除合同

如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的赔偿金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务

乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和保管房屋。

2.2乙方提前解除合同

如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付甲方相应的赔偿金。

2.3乙方违约

乙方如发生违约行为，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务

第三方中介应按照甲乙双方的要求，诚实守信地履行中介服务，并依法收取佣金。

3.2第三方中介权利

第三方中介有权要求甲方支付中介服务费，并按照合同约定收取佣金。

3.3第三方中介违约

如第三方中介发生违约行为，甲方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

3.4第三方中介解除合同

如第三方中介因特殊原因需要解除合同，应提前一个月通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋维修协议

6.房屋交接单

7.租赁期限变更协议

8.合同解除协议

9.违约金计算公式

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁用途

提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿金

未履行合同约定的维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用和保管房屋，导致房屋损坏

提前解除合同未通知甲方或未支付赔偿金

3.第三方中介违约行为：

未诚实守信履行中介服务

未按约定时间通知甲乙双方解除合同

未按约定承担违约责任或赔偿损失

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权并有权出租。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。