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分户验收方案

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分重庆珠江·太阳城B区总承包工程一标段

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户验收方案

编制人：审核人：

重庆珠江·太阳城

重庆珠江·太阳城B区总承包工程一标段

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一、编制依据：

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

5、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）

8、《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99）

9、《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》

10、《珠江.太阳城B区二期一标段工程施工总承包合同》二、工程概况：

1、工程总体介绍

序号

项目

内容

1

工程名称

珠江.太阳城B区二期一标段

2

建设单位

重庆珠江实业有限公司

3

设计单位

中国机械工业第三设计研究院

4

监理单位

重庆建永工程监理有限公司

5

施工单位

江苏省第一建筑安装有限公司

6

地勘单位

重庆川东南地质工程勘察设计院

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7 质量标准

符合《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300-2001）的合格标准；同时满足合同要求。

2、 建筑设计简介

序号

序号

项目

内容

1

建筑功能

住宅、车库

共68658.86m2：其中B5为29813.1m2、B6为31979.1m2、

2

建筑面积

B5为6866.76m2。

B6

-2/42层、131.8m

层数

3

B5

-2/39层、122.8m

（檐高）

B14 -2层(55.85m)

4

层高

地下：4.8m、3.6m、3.15m、6.3m、4.2m、3.9m地上：3.0m

标高

5

相当于黄海绝对标高依次为B5为：209.60m、B6为211.30m

±0.000

7

楼

地砖：电梯前室、公共走道、楼梯间。

地

水泥楼面：首层以上楼梯的楼面平台、电梯机房。

面

内装修

内

玻化砖：公共走道、电梯前室；

墙

乳胶漆：楼梯间；

面

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8

外装修

涂料墙面：住宅主体、凸窗侧墙、垂直板装饰；

9

门窗

塑钢窗、防火门

地下室外 钢筋砼结构自防水加3厚+3厚SBS改性沥青

墙、底板 卷材

10

防水

卫生间 1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料

采用3厚SBS改性沥青防水卷材+SBS改性沥

屋面

青防水涂料

11

节能保温

外墙保温采用30厚保温颗粒。

顶乳胶漆顶棚：电梯前室、公共走道、楼梯间。棚

顶

乳胶漆顶棚：电梯前室、公共走道、楼梯间。

棚

项目

项目

内容

基础

人工挖孔桩桩基加独立基础

结构

结构

钢筋混凝土剪力墙结构

形式

抗震等级

三级

设计使用年限

50

二次

承重墙外墙200厚烧结页岩空心砖、非承重结构的外围护墙采用200

结构

厚节能型页岩空心砖、分户墙和室内分隔墙采用100或200厚烧结页岩

空心砖。

砼等级

C60、C50、C40、C30、C25、C40、C35

钢筋

种类

HPB235、HRB335、HRB400、HRB400E

类别

类别

最大

25mm

钢筋直径

接头形式

机械连接、电渣压力焊、绑扎搭接

地下室外墙

住宅外墙300mm、车库350mm

地下部分

住宅130mm、120mm、100mm、90mm、

结构最 楼板

车库350mm、500mm

大尺寸

外（内）墙

200mm

地上部分

板

130mm、120mm、100mm、90mm

三、 验收流程：

1、建设单位组织由建设、施工、监理人员组成的验收组，编制分户验收方案。分户验收方案内容应包括：验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等；

2、建设单位在分户验收开始前，将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量监督机构；

3、验收组按照分户验收方案，逐套、逐项对住宅工程质量进行检查，并如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》（附表一、二)。

4、检查项目均符合国家、重庆市现行标准要求的，验收组人