住宅工程监理细则.doc

住宅工程监理细则

一工程概况

二监理内容

三监理依据

四监理目标

五监理组织机构

六质量控制实施细则：

**施工准备阶段的监理工作

1熟悉有关设计图纸规范规程场地地质报告，参加图纸会审，了解设计意图及技术要求。图纸会审纪要需经设计单位建设单位施工单位盖章后生效。

2建筑施工许可证建筑红线图齐全，并且规划红线验收合格。

3审查承包单位的经营范围和资质等级是否相符合。

4承包单位应建立一套与合同环境相适应的完整的质量保证体系，以文字资料形式交监理单位。

5承包单位应在开工前将施工组织设计（或方案）交监理单位，审核认可。

**基础分部工程监理实施细则

一定位放样：

1建筑物平面放样必须按市规划处所定的工程位置，四角桩及基础平面图尺寸正确放样，并必须通过现场监理人员复核其正确性。

2根据规划设计所定之±000相当于黄海标高的高程依照市规划处规定的标高引测点进行高程引测，并在现场设置龙门桩及龙门标志板，标志板上应明确基础墙身的轴线的位置及标高，龙门桩及板设置必须牢固，不准轻易碰动。其设置点应在基础边线外侧15m-2m处，并经监理人员复核其标高，尽可能在建筑物四周固定物上引测其一标高以备用。

3基础放样必须用经纬仪水平仪来进行，灰线要清晰持久挺直角尺平行放线尺寸应为基础宽度的设计尺寸再加30cm一边的工作面。并及时填报A4表施工测量放线报验，经现场监理对放线验查签证合格后方准开挖。

长度L，宽度B的尺寸（mm）

允许偏差（mm）

L（或B）≤30

±5

30＜L（或B）≤60

±10

60＜L（或B）≤90

±15

L（或B）＜90

±20

二土方工程分项：

1人工挖土，一般采取分层分段均衡往下开挖，随时检查边线边坡注意纠正偏差，控制尺寸，常规情况下按1：015放坡，考虑已留工作面即基础地槽已排宽，再视现场基础底面土质情况可适当调整放坡比例，监理人员应随时检查边坡是否稳定及其他异常情况。

2挖土时注意基坑底是否有古墓古穴暗沟或裂隙，监理人员如发现迹象，及时汇报。

3基槽挖好后应注意基底抄平，槽壁的修正，监理人员应复核基槽尺寸，防止出现大小头，用水准仪测量基底平整度，控制其水平标准。

4为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序施工，如不能立即进行下一工序时，应预留15cm左右厚的覆盖土层。

5根据地下水情况必须设置排水沟和聚水井，及时抽水，排水防止基底浸泡。

6注意施工安全，开挖时二人操作，间距应大于25m，处理好弃土，临时堆土应注意与基槽边的距离不小于3m，注意堆土高度以防止土方滑塌发生意外，待下道工序施工前进行修正，保持基坑槽底的平整性，监理人员应针对上述情况随时进行检查。

7基槽验收

⑴验收平面定位尺寸，签署平面定位验收单。

⑵现场基槽验收：包括尺寸复核标高复核工作面复核槽壁及底是否修平，放坡是否规范，有无塌方，有否积水，排水沟是否合理，适当。

⑶基槽土质验收：对照土质钻探报告，土质层是否正确相符，目测土质是否均衡，有否不均衡现象，由业主设计勘察质监监理承建方单位共同现场勘察。最后确定全部基底是否已挖至设计所要求的土层。

⑷做好基槽开挖隐蔽工程验收记录，签署有关资料。

三垫层工程分项：

1必须对基槽基坑面进行清理，铲除浮土垃圾，保持干硬，平整方可支模。

2检查模板制作质量，洞缝是否嵌塞，作业面是否平整，脱模剂是否涂刷，检查支模。拼接是否合理，支撑是否牢固，尺寸是否正确。

3检查砼配比是否经过配比计算。标号是否与图纸要求相符，级配牌是否设置，磅秤及专职司磅是否到位，监理人员应要求车车过磅，盘盘计量，否则所浇砼全部扒掉重做。

4检查水泥砂石的材质要求，水泥除了有质保单外还必须经安定性等全套的测试，砂石必须经含泥量测试，并检验颗粒级配，均合格后检查模板安装是否合格。砼浇捣令经驻场监理工程师批准后方可开机搅拌。

5检查施工机械是否齐全正常安全。对操作人员进行上岗证检查，砼搅拌时间原则不得少于15min，严格控制水灰比，做好试压块。试压块数量为30立方砼做一组或一台班（不超过30立方）做一组，少于30立方也做一组，大于30立方则做二组。

6浇捣时必须事先控制平整度及垫层厚度依次定向铺浇，及时震捣，抄平，表面抹平，并在卸模时间注意保持角线挺直。

四钢筋砼基础分项：

1当垫层达到一定强度后，测定垫层标高是否符合设计要求，按基础平面图进行轴线，基础边线构造柱定位尺寸等放样，并最后由监理人员进行基础平面尺寸验收。

2对钢筋水泥砂石材料的材质进行检验，钢材必须在取得产品质保单（分割单）及力学测试合格报告，水泥在质保单和全套测试合格，砂必须是中粗砂，并与石子