精品住宅区出租协议.docx

精品住宅区出租协议

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

鉴于出租方拥有精品住宅区的所有权，并愿意将该住宅区出租给承租方使用；承租方愿意租赁该住宅区，并遵守本协议的条款和条件，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2承租方应在租赁期满前______日内，向出租方提出续租或退租的书面申请。如承租方未提出书面申请，视为自动续租一年。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时，向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满或提前退租后，承租方按照本协议约定将物业完好无损地归还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租方。

第五条物业使用及维护

5.1承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和整洁。

5.3承租方不得将物业转租给他人，如违反此规定，出租方有权要求承租方立即终止转租行为，并按照违约条款追究承租方的法律责任。

第六条保险

6.1承租方应自行购买物业保险，并将保险单复印件交予出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

7.3出租方未按约定提供物业的，应支付应付租金的______%作为违约金。

第八条解除协议

8.1在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前______日书面通知对方，并按照违约条款承担相应的责任。

8.2本协议解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.精品住宅区出租协议

2.出租方营业执照复印件

3.承租方营业执照复印件

4.物业所有权证明

5.物业设施清单

6.租赁押金支付凭证

7.租金支付凭证

8.物业保险单复印件

9.双方签字盖章的协议副本

二、违约行为及认定：

1.承租方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.承租方转租行为：未经出租方同意，将物业转租给他人，违反协议约定。

3.出租方未按约定提供物业：未能在协议规定的时间内提供约定物业，视为违约。

4.双方提前解除协议：未按约定程序提前解除协议，或未提前通知对方。

5.其余违约行为应由双方根据实际情况进行认定，并按照违约条款承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有物业所有权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：承租方为保证履行协议向出租方支付的一定金额。

5.违约金：违约方按照