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精品住宅区出租协议
合同编号:__________
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
鉴于出租方拥有精品住宅区的所有权,并愿意将该住宅区出租给承租方使用;承租方愿意租赁该住宅区,并遵守本协议的条款和条件,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条租赁物业描述
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2承租方应在租赁期满前______日内,向出租方提出续租或退租的书面申请。如承租方未提出书面申请,视为自动续租一年。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月向出租方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
开户行:__________________
第四条押金
4.1承租方应在签订本协议时,向出租方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为押金。
4.2租赁期满或提前退租后,承租方按照本协议约定将物业完好无损地归还给出租方,出租方在确认物业无损坏或经双方协商一致后,将押金无息退还给承租方。
第五条物业使用及维护
5.1承租方应合理使用物业,并遵守物业管理规定,不得擅自改变物业结构和用途。
5.2承租方应负责物业的日常维护和保养,确保物业的安全和整洁。
5.3承租方不得将物业转租给他人,如违反此规定,出租方有权要求承租方立即终止转租行为,并按照违约条款追究承租方的法律责任。
第六条保险
6.1承租方应自行购买物业保险,并将保险单复印件交予出租方备案。
6.2保险费用由承租方承担。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
7.3出租方未按约定提供物业的,应支付应付租金的______%作为违约金。
第八条解除协议
8.1在租赁期内,如一方提前解除本协议,应提前______日书面通知对方,并按照违约条款承担相应的责任。
8.2本协议解除后,出租方应在扣除承租方应付款项后,无息退还承租方押金。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.精品住宅区出租协议
2.出租方营业执照复印件
3.承租方营业执照复印件
4.物业所有权证明
5.物业设施清单
6.租赁押金支付凭证
7.租金支付凭证
8.物业保险单复印件
9.双方签字盖章的协议副本
二、违约行为及认定:
1.承租方逾期支付租金:未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
2.承租方转租行为:未经出租方同意,将物业转租给他人,违反协议约定。
3.出租方未按约定提供物业:未能在协议规定的时间内提供约定物业,视为违约。
4.双方提前解除协议:未按约定程序提前解除协议,或未提前通知对方。
5.其余违约行为应由双方根据实际情况进行认定,并按照违约条款承担相应责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有物业所有权并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:租赁物业并支付租金的一方。
3.租金:承租方按照约定向出租方支付的费用。
4.押金:承租方为保证履行协议向出租方支付的一定金额。
5.违约金:违约方按照
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