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房产总监薪酬达70万 整体水平增长8%

来自：中国人力资源开发网时间：2009-4-714:20:15点击：376次字体：【大中小】来源：/zhi_sk/jt_page.asp?articleID=119207

房地产是近年国内最吸引眼球的行业之一，业内人员的薪酬水平也一直为众人所关注。近日，某管理顾问公司完成了在全国范围内地产行业的薪酬福利调研，此次调研涉及全国一、二类城市近20个,近百家地产企业先后参与了此次调研。调查显示，就上海房地产行业来看，不同层级岗位的薪资走势相反，但行业整体薪酬水平仍然增长了8%。

行业扫描主管层最高收入约20万元

总的来说，今年上海房地产行业的整体薪酬水平仍然增长了8%，但是细化到各层级薪酬增长情况相差很大。据悉，此次调查的职位等级为1-25等级，图中24等级均为公司总经理级职位，薪酬范围在56万-152万元之间，跨度近3倍，可见房地产行业不同企业的差距是相当大的。

19等级的总监层级人员的年度现金总收入范围大致在26.8万-69.1万元之间；

15等级的经理层人员的年度现金总收入范围大致在14.7万-36.8万元之间；11等级的主管人员的年度现金总收入范围大致在8.1万-19.6万元之间；8等级的专业人员年度现金总收入的范围大致在5.2万-12.2万元之间。

年度对比职业经理人以上岗位薪酬上升

2002年之后上海的地产行业薪酬水平节节攀升，每年的薪资增长率都在10%以上，在2004年度至2005年度仍有超过16%的薪资增长率；但是2005至2006年度，在国家宏观调控下，上海地产薪酬整体水平明显放缓。通过2006上海房地产薪资福利调查研究结果与2004、2005年度的薪酬整体水平对比分析，可以清晰的看出以上趋势。

从2006年和2005年的薪酬水平对比来看，目前市场上的职业经理层级以下薪酬较去年没有太大变化，但是在这个层级以上的员工还是有一定比例的增长，其中总监层级的薪酬水平对比2005年还是有16.8%的增长率。

这说明目前地产企业对于能够在各部门领军的总监级人物还是非常重视，此类人员的薪酬水平是各地产公司最关注的部分。而基础性人员的大量涌出也是造成职业经理层级以下人员薪资停滞不前的主要原因之一。

薪酬结构层级越高，变动收入比例越大

从2006年的调研结果可以看出，随着层级的升高，变动收入部分的比例明显增大，而且今年总监层级变动收入的所占比例比往年要高。当然，企业处于不同发展阶段对人员的侧重也是不同的。越来越多的企业开始关注弹性福利的设置和员工满意度调研，真正从以人为本的角度去考虑和促进企业的长足发展。

总监层级的薪酬水平对比2005年还是有16.8%的增长率,但是整体薪酬结构上有了明显的改变。这点在销售序列上尤为突出。从调研的分析结果上看，今年市场整体调低了这个层级的基本现金收入，加大了年度变动收入，可以看出企业已经将为公司创造的价值作为评估个人绩效的主要因素，而不是一味的把盘子做大，企业更加注重这些领导层能够给公司带来的收益，同样也提高了对创造成果的回报。

热点扫描设计师等岗位薪情看好

在2005年,首席设计师是房地产行业的一个人才热点。由于此部分高级专业人员多在设计院和政府部门供职，而缔造一个好的项目非常重要的又是前期的规划设计，近而引发了房地产开发商对此类人才的挖掘和竞争。

此外，由于房地产行业成本控制、现金周转、合理的避税是企业获得更大利润的重中之重，所以具有房地产行业经验的财务部管理层的薪情不错。

然而上海地产业在经过了一系列的政策性调整后，从粗放型发展向集约化发展的道路已经形成，大部分的地产企业已经意识到现在的消费者需要的不仅仅是一个住所，更高的要求是对建筑的周边环境、服务、品味的提升。

由此需求引发相应的人才上的竞争更为凸现，在去年和今年同行业关注的岗位有了很大的变化。