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土地抵押合同范本实用(2024版)

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、抵押土地情况

1.1抵押土地位于__________，土地使用权证号：__________，面积为__________平方米。

1.2抵押土地用途为：__________。

1.3抵押土地的使用权期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、抵押目的

2.2甲方保证所提供的抵押土地真实有效，不存在任何权利纠纷。

三、贷款金额、期限及利率

3.1甲方申请贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.3贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。

四、抵押权的设立与实现

4.1甲方在签订本合同时，应向乙方提交抵押土地使用权证等相关文件，以便乙方办理抵押登记手续。

4.2甲方应保证抵押土地的使用权不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致抵押权无法设立，甲方应承担相应的法律责任。

4.3借款期限内，甲方不得以任何方式处分抵押土地，不得设定其他抵押权或担保物权。

4.4贷款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押土地，并优先受偿贷款本息及违约金等。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，并依法办理合同解除或终止手续。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在贷款期限内提前还款的，乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，具体奖励办法由双方另行商定。

说明：此条款鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。

2.甲方违约金条款

甲方未按约定时间还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日利率×逾期天数。

说明：此条款确保甲方按时还款，保障乙方的权益。

3.甲方土地使用权变更条款

如甲方在贷款期限内将抵押土地使用权转让给第三方，须经乙方同意，并办理抵押权变更手续。

说明：此条款防止甲方在贷款期限内擅自处分抵押土地，确保乙方的抵押权益。

4.甲方义务条款

甲方应保证抵押土地的使用权不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致抵押权无法设立，甲方应承担相应的法律责任。

说明：此条款明确甲方的义务，确保抵押权的设立。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方还款能力，可适当调整贷款额度，具体调整办法由双方另行商定。

说明：此条款赋予乙方根据实际情况调整贷款额度的权利，以满足甲方需求。

2.乙方利率调整条款

如遇市场利率变化，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。

说明：此条款确保乙方权益，适应市场变化。

3.乙方抵押权实现保障条款

如甲方未能按时还款，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押土地，并优先受偿贷款本息及违约金等。

说明：此条款确保乙方在甲方违约时能顺利实现抵押权，保障乙方权益。

4.乙方义务条款

乙方应按照约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率收取利息。

说明：此条款明确乙方的义务，确保甲方按时获得贷款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，具体费用金额和支付方式由双方与第三方中介协商确定。

说明：此条款明确第三方中介的服务费用问题，确保合同的顺利进行。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要