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公寓式酒店物业管理服务质量标准

一、引言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，公寓式酒店作

为一种新兴的住宿形式，以其独特的经营模式和服务理念，受到了广

大消费者的喜爱。物业管理作为公寓式酒店运营的重要组成部分，其

服务质量直接关系到酒店的整体形象和客户满意度。为了规范公寓式

酒店物业管理服务，提高服务质量，特制定本标准。

二、服务内容

1.客房服务

客房服务是公寓式酒店的核心服务之一，包括客房清洁、床铺整

理、物品补充等。客房服务员应按照酒店的规定和标准，为客人提供

干净、整洁、舒适的住宿环境。

2.公共区域清洁

公共区域清洁包括大堂、走廊、电梯、楼梯等区域的清洁工作。

清洁人员应定期进行打扫，确保公共区域的卫生和整洁。

3.安保服务

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安保服务是公寓式酒店的重要服务内容，包括安全巡查、监控设

备管理、消防安全等。安保人员应具备专业素质，确保酒店和客人的

安全。

4.工程维护

工程维护包括酒店设施设备的维修、保养和更新。工程人员应定

期检查设施设备，确保其正常运行，为客人提供良好的住宿体验。

5.客服服务

客服服务是公寓式酒店的重要环节，包括接待客人、解答咨询、

处理投诉等。客服人员应具备良好的沟通能力和服务意识，为客人提

供热情、周到的服务。

6.餐饮服务

餐饮服务包括提供早餐、客房送餐等。餐饮人员应确保食品卫生

安全，为客人提供美味、营养的餐饮服务。

三、服务标准

1.客房服务标准

（1）客房清洁：每天打扫客房，更换床上用品，清洁卫生间。

（2）物品补充：及时补充客房内的用品，如洗漱用品、饮料等。

（3）床铺整理：每天整理床铺，保持床单平整、干净。

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2.公共区域清洁标准

（1）大堂：每天打扫，保持地面干净、明亮。

（2）走廊：每天打扫，保持地面干净、无杂物。

（3）电梯：每天打扫，保持电梯内部干净、整洁。

（4）楼梯：每天打扫，保持楼梯干净、无灰尘。

3.安保服务标准

（1）安全巡查：每天对酒店进行安全巡查，确保安全无隐患。

（2）监控设备管理：定期检查监控设备，确保其正常运行。

（3）消防安全：定期进行消防演练，提高员工的消防安全意识。

4.工程维护标准

（1）设施设备维修：及时维修设施设备，确保其正常运行。

（2）设施设备保养：定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。

（3）设施设备更新：根据酒店发展需要，及时更新设施设备。

5.客服服务标准

（1）接待客人：热情接待客人，提供入住和退房服务。

（2）解答咨询：耐心解答客人的问题，提供相关信息。

（3）处理投诉：及时处理客人的投诉，提高客户满意度。

6.餐饮服务标准

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（1）食品卫生安全：确保食品卫生安全，提供健康、美味的餐饮

服务。

（2）客房送餐：提供客房送餐服务，满足客人的需求。

四、总结

本标准旨在规范公寓式酒店物业管理服务，提高服务质量。酒店

应严格按照本标准执行，不断提升服务品质，为客人提供优质、舒适

的住宿体验。同时，酒店还应根据市场变化和客户需求，不断优化服

务内容，创新服务方式，以适应公寓式酒店行业的发展趋势。

在公寓式酒店物业管理服务质量标准中，客房服务是需要重点关

注的细节。客房服务作为酒店的核心服务之一，直接关系到客人的住

宿体验和满意度。以下是对客房服务的详细补充和说明：

一、客房清洁

客房清洁是客房服务的基础，包括以下几个方面：

1.床上用品：每天更换床上用品，保持床单、被套、枕套的干净、

整洁。对于长住客人，应根据酒店规定定期更换床上用品。

2.地面清洁：每天打扫客房地面，使用吸尘器清理地毯，拖把清理

硬质地面，确保地面干净、整洁。

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3.卫生间清洁：每天清洁卫生间，包括马桶、浴缸、洗手池等，使

用专业清洁剂，确保卫生间无异味、干净卫生。

4.玻璃清洁：定期清洁客房玻璃，包括窗