2024版小区门口门面租赁合同范本.docx

2024版小区门口门面租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

地址：_____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

地址：_____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面仅限于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证门面设施的正常运行，确保乙方正常经营。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变门面的结构和用途。

5.2乙方应合理使用门面设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：__________________

代表（签名）：__________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保障条款

甲方应对出租的门面享有合法的产权，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致门面存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方维护责任条款

甲方应保证门面设施的正常运行，确保乙方正常经营。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁期内定期对门面设施进行检查和维护，确保设施的安全和正常使用。

1.3甲方限制干预条款

甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。甲方不得未经乙方同意，擅自进入租赁门面进行查看、检查或其他影响乙方正常经营的活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应按照约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变门面的结构和用途。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。

2.2乙方合理使用条款

乙方应合理使用门面设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。乙方不得在门面内进行违法活动，不得违反国家法律法规和甲方规章制度。

2.3乙方迁离和恢复原状条款

乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。乙方应在租赁期满后十个工作日内将门面内所有物品搬离，并将门面清理干净。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

如甲乙双方在租赁过程中需要中介服务，包括但不限于租赁代理、咨询服务等，双方可自行选择第三方中介机构。中介费用由双