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2024版商品房抵押借款合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

地址：__________

联系电话：__________

性别：__________

身份证号码：__________

家庭住址：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的抵押借款，用于乙方购买上述房屋。

1.2乙方承诺贷款仅用于购买上述房屋，不得用于其他用途。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按约定的还款方式和还款计划归还贷款本息。

第三条还款方式及还款计划

3.1乙方应按月等额本息还款方式归还贷款本息。

3.2还款金额为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应按约定的还款日期每月支付一次，直至贷款本息全部还清。

第四条贷款利率

4.1贷款年利率为____%。

4.2贷款利率按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，甲方有权按最新利率调整本合同的贷款利率。

第五条担保方式

5.1乙方以其购买的上述房屋作为抵押物，为贷款提供担保。

5.2甲方有权在乙方未按约定归还贷款本息时，依法优先受偿。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定归还贷款本息的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

7.2甲方未按约定提供贷款的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在合同履行期间对贷款金额、贷款期限、贷款利率等进行调整，但需提前一个月通知乙方。

条款说明：此条款赋予甲方在合同履行期间对合同条款进行调整的权利，以适应市场变化和甲方业务需求。甲方在调整贷款金额、贷款期限、贷款利率等方面需提前一个月通知乙方，确保乙方有足够的时间做好准备。

2.甲方有权提前收回贷款，但需提前一个月通知乙方。

条款说明：此条款赋予甲方在合同履行期间提前收回贷款的权利，以降低甲方风险。甲方在提前收回贷款时需提前一个月通知乙方，确保乙方有足够的时间合理安排资金。

3.甲方有权要求乙方提供额外的担保，以保障甲方利益。

条款说明：此条款赋予甲方在合同履行期间要求乙方提供额外担保的权利，以增强合同的担保力度，保障甲方利益。甲方在要求乙方提供额外担保时，应合理评估乙方的还款能力，确保不会对乙方造成过重的负担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在合同履行期间提前还款，无需支付违约金。

条款说明：此条款赋予乙方在合同履行期间提前还款的权利，以满足乙方资金需求。乙方在提前还款时，无需支付违约金，降低乙方的还款压力。

2.乙方有权要求甲方提供贷款用途的证明，以确保贷款用于购买房屋。

条款说明：此条款赋予乙方在合同履行期间要求甲方提供贷款用途证明的权利，以确保贷款用于购买房屋，防止甲方滥用贷款。甲方在收到乙方要求后，应及时提供相关证明，确保合同的履行。

3.乙方有权在合同履行期间要求甲方提供贷款的还款计划，以便乙方合理安排资金。

条款说明：此条款赋予乙方在合同履行期间要求甲方提供贷款还款计划的权利，以帮助乙方更好地安排资金。甲方在收到乙方要求后，应及时提供还款计划，确保乙方的利益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介有权收取中介费，费用由甲乙双方承担。

条款说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中有权收取中介费，以及费用由甲乙双方承担。甲方和乙方在签订合同时，应明确中介费的金额和支付方式，确保合同的顺利进行。

2.第三方中介有权对合同的履行情况进行监督，以确保合同的履行。

条款说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中有权对履行情况进行监督，以确保合同的顺利进行。第三方中介在履行监督职责时，应公正、客观地评估甲乙双方的履行情况，提出合理建议。

3.第三方中介在合同履行过程中如发生纠纷，有权进行调解。

条款说明：此条款明确