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通用版本商品房预售合同书3篇

篇1

通用版本商品房预售合同书

甲方（甲方名称）：_____________乙方（乙方名称）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经双方友好协商，就________（楼盘名称）、________（栋号）、________（房号）房屋的预售事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

楼盘名称：________

栋号：________

房号：________

房屋建筑面积：______平方米

房屋用途：________

房号限定性质：________

第二条预售价格及支付方式

1、房屋总价为______万元。

2、首期付款______万元，定金______万元（已支付），剩余金额在签订正式买卖合同后分期付清。

3、首期付款方式为______（银行转账/支票/现金等），剩余付款方式为______（货币/银行转账/按揭等）。

第三条预售条款

1、双方同意，该房屋作为商品房，符合国家有关规定的房屋建设、销售条件。

2、双方确认，预售合同生效后，甲方不再对外出售该房屋，乙方应按约定支付款项。

3、双方同意，在签订正式买卖合同前，不得擅自改变房屋使用权归属。

4、双方同意，如乙方在规定时间内未支付合同约定的款项，视为违约，甲方有权解除合同。

5、双方同意，房屋交付标准以实际楼盘交付标准为准。

第四条风险责任

1、因不可抗力致使本合同无法履行，责任免除。

2、房屋因设计、施工等问题造成损失，由开发商承担。

3、双方对购房风险有充分了解，自愿承担购房风险。

第五条违约责任

1、任何一方违反本合同约定，均应承担相应的责任。

2、违约方应赔偿守约方因此造成的一切直接经济损失。

第六条法律适用及争议解决

1、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2、双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

签订日期：______年______月______日

本合同经双方签字盖章后生效，合同正本留存双方。

篇2

通用版本商品房预售合同书

甲方（甲方名称）：__________乙方（买方）：__________

经双方协商一致，甲乙双方分别根据《合同法》及其他有关法律、法规的规定，自愿签订本合同，并共同遵守合同内容。具体条款如下：

一、商品房基本情况

1、商品房坐落地：__________

2、楼盘名称：__________

3、房屋建筑面积：__________平方米

4、房屋套内建筑面积：__________平方米

5、房屋用途：住宅/商铺/写字楼/其他

6、房屋单价：__________元/平方米

7、总价款：__________元

二、缴纳款项

1、乙方支付定金：__________元，已在签订合同时支付

2、乙方应在XXXXX年XX月XX日前一次性支付购房总价款____________元

3、甲方应在本合同签订之日后5日内向乙方提供《商品房买卖合同》

4、甲方收到乙方全款后，应在3日内办理过户手续，并向乙方交付商品房交付。

三、权利和义务

1、甲乙双方应共同遵守本合同，并保证合同的真实、完整和有效。

2、乙方购房后应按照国家相关规定自行办理产权手续。

3、如因乙方原因产生的过户手续费、房屋税费和其他相关费用均由乙方承担。

4、若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同。

5、如因甲方原因未办理交付手续，甲方应按月支付违约金。

四、解决纠纷

因合同引发的纠纷，双方应友好协商解决，如无法协商解决，应向有管辖权的法院提起诉讼。

五、其他事项

1、本合同有效期为自签订之日起XXXXX年。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章/签名）：__________乙方（盖章/签名）：__________

签订日期：XXXXX年XX月XX日

以上为通用版本商品房预售合同书，请双方认真阅读并