安置房买卖协议合同2024年通用.docx

安置房买卖协议合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3房产的用途为__________，乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户过程中，如发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房产为合法产权，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后的一定时间内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。如甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任。

1.3甲方承诺：甲方保证房产的实际情况与甲方提供的房产信息相符，如房产实际情况与提供的信息不符，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，并支付逾期付款总额的违约金。

2.2乙方义务：乙方在购买房产后，应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房产。如乙方违反相关法律法规或物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.3乙方声明：乙方保证其提供的购买资金来源合法，如乙方提供的资金来源不合法，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：如双方选择使用第三方中介服务，双方应按照约定支付中介费用。中介费用包括但不限于中介咨询费、中介服务费等。

3.2第三方中介责任：第三方中介应按照约定提供服务，如中介未能按照约定提供服务或提供服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的独立性：第三方中介在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方的利益，中介提供的信息和建议仅供参考。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.过户费用明细表

6.物业管理相关规定

7.付款凭证复印件

8.交付确认书

9.过户完成证明

10.房产钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未遵守相关法律法规及物业管理规定，视为违约。

5.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人提供的住房。

2.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。

3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

4.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

5.物业管理：指对房产进行维护、管理和服务的行为。

四、执行中遇到的问题