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2024商品房买卖合同·补充协议

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、商品房价款

1.1乙方应按照《商品房买卖合同》约定的房款金额和付款方式，向甲方支付商品房价款。

1.2乙方支付房款后，甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方办理房屋权属转移登记手续。

二、交付及验收

2.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间和条件，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

2.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收后____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____日内，按照相关法律法规和合同约定，负责维修或赔偿。

三、配套设施及公共服务

3.1甲方承诺在交房时，向乙方提供符合国家相关法律法规和合同约定的配套设施和公共服务。

3.2甲方应保证商品房及相关设施在交付后____年内正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修和赔偿责任。

四、产权及登记

4.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致商品房产权纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照《商品房买卖合同》约定，配合甲方办理房屋权属转移登记手续。如因乙方原因导致登记手续未能办理，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本补充协议和《商品房买卖合同》的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议和《商品房买卖合同》过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在合同约定的交付时间内，向乙方交付符合国家相关法律法规、行业标准及甲方宣传承诺的商品房。如因甲方原因导致延期交付，甲方应按照合同约定承担违约责任。

1.2甲方应保证所售商品房的产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致商品房产权纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.3甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方办理房屋权属转移登记手续。如因甲方原因导致登记手续未能办理，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

1.4甲方应保证商品房及相关设施在交付后____年内正常运行。如因设施故障或损坏，甲方应在收到乙方通知后____日内，负责维修或赔偿。

1.5甲方应按照合同约定，向乙方提供符合交付条件的商品房。如交付的商品房不符合交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改到位。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行付款义务。如乙方逾期支付房款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋权属转移登记手续。如乙方逾期不配合办理登记手续，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方对交付的商品房进行验收。如发现质量问题，乙方应在验收后____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____日内，按照相关法律法规和合同约定，负责维修或赔偿。

2.4乙方有权按照合同约定，要求甲方承担违约责任。如甲方逾期交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.5乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方按照合同约定和国家相关法律法规，为其办理房屋权属转移登记手续。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。如中介服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。

3.2第三方中介应保证所提供的房源信息真实、准确。如因中介提供的虚假信息导致甲乙双方损失，中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续。如中介未能协助办理登记手续，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。

3.4第三方中介应严格保密甲乙双方的信