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2024版个人抵押借款协议书范本

合同编号：__________

个人抵押借款协议书

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方因资金需要，同意以其自有房产作为抵押物向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1本协议项下的借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。

1.2借款用途：____________________________。

第二条借款期限

2.1本协议项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经双方协商一致，可以提前还款。

第三条借款利率

3.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2乙方有权根据国家金融政策的调整，相应调整借款利率，但应提前通知甲方。

第四条抵押物

4.1甲方将其位于____________________的房产（房产证编号：____________________）抵押给乙方，作为本协议项下借款的抵押物。

4.2抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

4.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。

第五条还款方式

5.1本协议项下的借款分期还款，具体还款计划如下：

（此处根据实际情况填写还款计划，如每月还款金额、还款日期等）

5.2甲方应按照约定的还款计划按时还款。

5.3甲方逾期还款的，应按借款利率加倍支付滞纳金。

第六条担保

6.1甲方及其配偶、直系亲属同意为本协议项下的借款提供连带责任保证。

6.2甲方应授权乙方在必要时依法处置抵押物，以优先偿还借款本息及相关费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本协议一经签订，即具有法律效力。

7.2在协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

7.3如因国家政策调整或不可抗力等因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。

8.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物。

8.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议项下的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定还款期限之前提前还清全部借款本息的，乙方应根据实际提前还款金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的____%。

1.2甲方逾期还款罚息条款

甲方如逾期还款，乙方有权按日加收逾期金额的____%作为罚息，直至逾期款项全部还清为止。

1.3甲方违约金条款

甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款额度调整条款

乙方如因市场变化等原因需要调整贷款额度，应提前通知甲方，并经双方协商一致后书面变更本协议。

2.2乙方贷款利率调整条款

乙方如按照国家金融政策调整贷款利率，应提前____个工作日通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内表示是否接受新的利率。

2.3乙方提前收回借款条款

如甲方未按约定用途使用借款或出现其他违约情况，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

本协议项下的借款服务由第三方中介提供，甲方应按中介提供的服务收费标准支付服务费用。

3.2第三方中介责任条款

中介应保证其提供服务的合法性、准确性，如因中介原因导致本协议无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介保密条款

中介应对本协议及甲乙双方的个人信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款人身份证复印件

4.借款用途证明文件

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.担保人身份证复印件及担保协议

8.第三方中介服务协议及收费标准

9.贷款利率调整通知

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于其他非约定用途。

2.甲方逾期还款：甲方未按约定的还款计划按时还款。

3.甲方未按约定还款：甲