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小区单元房租赁合同(第一篇)

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甲方（出租方）：******

身份证号码：****

住址：******

乙方（承租方）：******

住址：******

依据他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋坐落于小区苑幢室；

1.2甲方出租房屋结构为室厅，房屋面积共平方米；

1.3甲方出租房屋房地产权证号为；

1.4该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内设施清单见附件二，附件一、附件二需甲乙双方共同签字确认。

其次条房屋用途

2.1乙方租赁上述甲方房屋用于生活居住；

2.2乙方如需转变上述房屋的使用用途，需征得甲方书面同意，否则乙方不得转变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限及交付房屋期限

3.1租赁期为，自*年***月***日至*年***月***日止；

3.2甲方应于本合同生效之日起日内，应按本合同第一条商定的房屋状况交付给乙方。

3.3房屋的返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋，甲方应在乙方通知的时间内，到晓星00（嘉兴）*限公司收回房屋钥匙，甲方逾期不到的，视为乙方已向甲方交付房屋钥匙及房屋。

第四条租金及付款方式

4.1上述租赁房屋的租金为人民币整；（￥元/月）

4.2租赁期间，除甲乙双方重新商定租金外，甲方不得以任何理由任意调整租金；

4.3租金按结算，第一次租金乙方于*年***月***日之前支付给对方；其次次租金于*年***月***日之前支付给对方；

4.4甲方在收到乙方支付的上述租金时，应供应发票、甲方如不供应发票，乙方有权拒绝支付上述费用。

4.5此房租费包含发票税金。

第五条房屋产权承诺及租赁房屋备案

5.1甲方保证在租赁期间该房屋不存在任何产权纠纷。该房屋不设有抵押，不存在未结清税赋、费用及与任何第三方的任何纠纷；

5.2依据XX相关法律及当地法规规定，房屋租赁需进行登记备案的，由出租人办理相关登记备案手续。

第六条修理养护责任

6.1租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔*日检查、修缮一次，甲方需提前*日书面通知乙方，乙方应予乐观帮助；

6.2非因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失，乙方可以要求甲方进行修理，修理费用由甲方担当；

6.3乙方向甲方提出修理要求时，甲方应进行修理，甲方如未在商定时间进行修理的，乙方可自行修理，修理的全部费用由甲方担当；该项费用可以由乙方直接从房租费中扣除。

6.4乙方不得有意损坏房屋设施，如需转变房屋的内部承重结构，需征得甲方同意，费用由乙方自理。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

7.1在房屋租赁期间，乙方需担当水、电费、煤

气费、电话费、上网费、有线电视费、物业管理费等（由甲方代付后依据凭证向乙方索取），并由甲方担当延期付款的违约责任，其他与本合同商定租赁房屋有关的、房屋的房产税、土地使用税等相关费用，应由甲方担当；

7.2在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，应由甲方支付。

第八条租赁合同终止

8.1本合同租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前*个月书面对甲方提出，双方应当重新签订租赁合同；

8.2本合同终止后，假如甲方未收回租赁房屋的，即视为甲方给乙方免费居住；

8.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回房屋，给甲方造成损失，由乙方负责赔偿：

8.3.1擅自将承租的房屋转让、转借他人；

8.3.2擅自拆改承租房屋，转变内部承重结构或转变承租房屋用途；

8.3.3利用承租房屋进行违法活动；

8.4甲方有下列情形之一的，乙方可提前解除本合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿：

8.4.1甲方违反本合同第五条商定的相关内容；

8.4.2甲方违反本合同第六条6.1、6.2、6.3的商定；

8.5除本条其次款、第三款商定外，甲方、乙方可按下列商定提前解除本合同：

8.5.1解除方以书面形式通知另一方，本合同终止；

8.5.2解除方应当提前个月以书面形式通知另一方。

第九条违约责任

9.1租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的商定，须向对方支付违约金；

9.2因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。

第十条其他

10.1本合同自双方签字或盖章之日生效；

10.2本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准；

10.3本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向甲方所在地人民法院