房屋建筑施工合同标准版范本.docx

房屋建筑施工合同标准版范本

合同编号：__________

房屋建筑施工合同

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条工程内容

（1）房屋主体结构施工；

（2）室内外装修施工；

（3）给排水系统施工；

（4）供电系统施工；

（5）通风与空调系统施工；

（6）消防系统施工；

（7）其他施工内容：__________。

1.2工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。

第二条施工期限

2.1施工期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。

2.2施工方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向业主提出申请，经双方协商一致后方可延长。

第三条工程款项

3.1双方同意，工程款项分为三个阶段支付：

（1）合同签订后，业主支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，业主支付工程总价的30%；

（3）工程竣工验收合格后，业主支付剩余的40%。

3.2施工方应在收到款项后开具相应金额的发票。

3.3工程款项的支付方式为银行转账。

第四条施工方的义务

4.1施工方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准和规范进行施工，保证工程质量。

4.2施工方应严格按照施工图纸和施工方案进行施工，确保工程安全。

4.3施工方应负责施工现场的安全生产管理，遵守安全生产规定，确保施工人员的人身安全。

4.4施工方应承担工程期间的环境保护责任，按照环保要求进行施工，防止污染。

4.5施工方应按期完成施工任务，确保工程进度。

4.6施工方应协助甲方办理工程验收手续。

第五条业主的义务

5.1业主应按照合同约定支付工程款项。

5.2业主应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。

5.3业主应协助施工方办理相关施工手续。

5.4业主应按照施工方的要求，提供施工所需的场地和条件。

5.5业主应在施工期间对施工现场进行不定期检查，确保工程质量、安全。

第六条违约责任

6.1施工方未按照合同约定完成施工任务的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.05%×逾期天数。

6.2业主未按照合同约定支付工程款项的，应按照逾期天数向施工方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。

6.3双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款项支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.工程总量清单

4.材料及设备采购合同

5.施工人员名单

6.安全生产管理制度

7.环保措施方案

8.工程验收报告

9.付款凭证

10.工程变更协议

二、违约行为及认定：

1.施工方未按照合同约定完成施工任务：

认定：未能在约定的施工期限内完成工程，或工程质量不符合合同约定及国家标准。

2.业主未按照合同约定支付工程款项：

认定：未能在约定的时间内支付预付款、进度款或尾款。

3.施工方未按照施工图纸和方案施工：

认定：施工行为与施工图纸和方案不符，导致工程质量问题或安全隐患。

4.施工方未按期完成施工任务：

认定：未按照合同约定的工期完成工程。

5.业主未提供施工所需基础设施或场地：

认定：未能为施工提供必要的水、电、通讯等基础设施或场地。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑的所有权人，本合同中的业主。

2.乙方：指承担房屋建筑施工任务的企业或个人。

3.施工期限：指双方约定完成工程的期限。

4.工程总价：指双方约定的完成工程所需支付的总费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。

7.环保要求：指国家和地方法规对施工过程中环境保护的要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：

解决办法：协商调整施工计划，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：

解决办法：及时整改，必要时更换施工材料或返工。

3.工程变更：

解决办法：双方协商一致后，签订工程变更协议，调整合同内容。

4.付款纠纷：

解决办法：核对工程进度及付款条款，按约定支付工程款项。

5.安全事故：

解决办法：立即启动应急预案，及时报告并配合调查处理。

五、所有应用场景：

1.房屋主体结构施工。

2.室内外装修施工。

3.给排水系统施工。

4.供电系统施工