商品房买卖合同补充协议书3篇.docxVIP

商品房买卖合同补充协议书3篇

篇1

商品房买卖合同补充协议书

甲方（卖方）____________，乙方（买方）____________，双方经友好协商，就甲方拟将其名下位于_______小区_____号楼____单元____号房的商品房转让给乙方，签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），现就主合同的具体内容进行补充约定如下：

一、转让房屋的价格及支付方式

1.1商品房的总价为______万元人民币（￥______元），其中，乙方已支付定金______万元人民币（￥______元），剩余部分为______万元人民币（￥______元），应在房屋交付前支付给乙方，乙方应在______（天/月）内完成支付。

1.2乙方应在______（天/月）内按照主合同约定向甲方支付尾款，在房屋交付时支付。

二、房屋交付及验收

2.1甲方承诺在双方签订主合同后______日内将商品房清空并移交给乙方。

2.2乙方应按照主合同约定在收到商品房后______日内进行验收，如有质量问题，乙方应当及时向甲方提出，甲方应在______天内解决。

三、房屋权属及权证问题

3.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷，如乙方发现房屋产权证明有问题，可随时要求甲方提供相关权属证明并解决。

3.2在主合同生效后，甲方应在______日内将产权证明移交给乙方。

四、其他事项

4.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应将已收定金全额退还给乙方。

4.2本协议一式两份，自双方签字或盖章之日起生效，具有合同效力。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______

签字或盖章：_______签字或盖章：_______

日期：_______日期：_______

以上为双方友好协商后达成的《商品房买卖合同补充协议书》，请双方遵守协议内容，共同维护双方合法权益。愿双方合作愉快，顺利完成商品房交易！

篇2

商品房买卖合同补充协议书

【前言】：商品房买卖合同是房地产交易中最重要的法律文件之一，它规定了买卖双方的权利义务，保障了双方的合法权益。然而，在签订买卖合同后，双方可能会因各种原因需要对合同内容进行补充协商，从而达成更为完善的交易协议。本文将就商品房买卖合同补充协议书的相关内容进行探讨，以便当事人在签订合同后能够依法进行合同的修改和补充。

【一、补充协议的概念和作用】

商品房买卖合同补充协议是指在签订商品房买卖合同后，双方当事人就某些特定事项作出的补充协议。补充协议具有以下作用：

1.明确双方当事人的权利义务。补充协议可以在原有合同的基础上进一步明确双方当事人的权利义务，防止合同争议的发生。

2.补充合同的不完善之处。原有的买卖合同可能存在一些不完善或者模糊之处，补充协议可以对合同进行进一步的完善，提高合同的约束力和可操作性。

3.在合同变更时提供法律依据。当合同双方需要改变原有合同内容时，补充协议可以成为合同变更的法律依据，确保合同变更的合法性和有效性。

【二、补充协议的签订方式】

商品房买卖合同补充协议应当采取合同签订的方式进行，具体操作步骤如下：

1.协商确定补充内容。双方当事人应当在协商的基础上确定需要补充的内容，并明确补充的原因和目的。

2.协商确定补充方式。根据补充内容的具体情况，双方可以通过书面形式、口头协议或者其他方式进行补充协议的签订。

3.确定协议生效时间。补充协议的生效时间可以与原合同签订日期相同，也可以另行确定生效时间，双方应当对协议生效时间达成一致意见。

4.双方签署协议。在确定补充内容、方式和生效时间后，双方当事人应当在补充协议书上签字盖章，并在协议上注明签署日期。

5.保存协议副本。双方应当各自保存一份补充协议书副本，以备日后查询和备案。

【三、补充协议的补充内容】

商品房买卖合同补充协议的内容可以包括但不限于以下几个方面：

1.交付标的物的时间、方式和条件。双方可以在补充协议中对标的物的交付时间、方式和条件进行进一步规定，以便确保交付的顺利进行。

2.价格的调整和支付方式。双方可以就房屋的价格进行调整，并约定新的支付方式，以适应交易的实际情况和需求。

3.各方的责任和义务。双方可以在补充协议中明确各自的责任和义务，以避免交易过程中出现纠纷和争议。

4.其他商定事项。双方可以在补充协议中商定其他需要完善和明确的事项，以保障交易的安全和稳定。

【四、