高科技农业生态园可行性报告.docVIP

生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

第一章总论

项H名称:xx生态农业观光项目建设可行性研究报告

1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式

项日建设单位:河南省大有生态农业科技有限公司

法人代表:xx

注册资本:1200万元

企业类型:有限责任公司

注册地址:XX市XX新区商务内环

成立日期:2011年10月16日

1.13建设地点、建设规模、建设期限、建设内容

一、建设地点:

xx生态园座落于XX县XX乡。

二、建设规模:

xx生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的高科技绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，核心景区总面积约为700亩。

三、建设期限:

建设期为3年

四、建设内容:

1、第一期计划重点建设基础设施:

(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区

(2)兴建小型现代化的示范养殖中心:

(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;

(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要;

(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物;

(6)修建会议培训中心:

(7)将RFID(无线射频识别技术)运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。

2、第二期工程计划:

(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为:休闲别墅区:、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

3、建立绿色产品生产基地。

进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类，水产品和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

4、建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。1.1.4资金构成

项日估算总投资xxxx万元，其中:固定资产投资xxx万元(含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用)，流动资金xx万元。

1.2可行性研究报告编制依据

?《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》(财发字[1999]1号);

?【【河南省农业开发“十一五”规划纲要(讨论稿)》:

?《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释(财发字[1999]57

号):

?国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知(国农办字[2002]175号);

?《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】

?本项目的项目建议书;

?企业提供的相关技术资料:

?企业提供的相关协议、资质、证书;

?公司财务报表;

1.3主要技术经济指标

主要技术经济指标汇总表

指标名称单位指标

项目总投资万元xxxx

固定资产投资万元

流动资金万元

年均收入万元

年均营业税金及附加万元

年均营业成本万元

年均利润总额万元

年均所得税万元

年均税后利润万元

净现值(所得税前)万元

净现值(所得税后)万元

投资收回期限(所得税前)年(含建设期X年)

投资收回期限(所得税后)年(含建设期X年)

内部收益率(所得税前)%

内部收益率(所得税后)%

年均投资利润率%

年均投资利税率%

盈亏平衡点%

1.4项目综合评价

生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽:另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化

农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动XX县农业结构调整。

第二章项目背景

2.1项目的由来