2024房屋买卖合同二手房买卖合.docx

2024房屋买卖合同二手房买卖合

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于____________________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________

（4）房屋所有权证号：____________________

（5）其他特殊情况：____________________

第二条价格及支付方式

2.1经双方协商一致，乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于标的房产过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付标的房产，并办理过户登记手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理过户登记手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.2甲方如未能按本合同约定时间交付标的房产，应按每日人民币________元向乙方支付滞纳金。

4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应按每日人民币________元向甲方支付滞纳金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，标的房产不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等，且房屋现状符合乙方所述。如甲方违反此声明，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋验收条款

乙方应在交付标的房产时，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。

3.房屋维修责任条款

自标的房产交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修，甲方应承担相应费用。

4.户口迁出条款

甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内，将户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，甲方应支付给乙方人民币________元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款时间及方式

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方。如乙方未能按约定时间支付，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金为本合同总价款的____%。

2.购房资格及证明

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，提供符合购房资格的证明。如乙方未能提供购房资格证明，乙方应支付给甲方人民币________元作为违约金。

3.房屋用途条款

乙方承诺，购买标的房产后，将按照合同约定的用途使用房屋。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.房屋保险条款

乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后，购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意，本次房屋买卖的中介服务费用为人民币________元，由乙方承担。中介