矿山物业租赁合同范本.docx

矿山物业租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的矿山物业，乙方愿意租赁该物业进行相关经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业位置：位于__________，具体坐标为：__________。

1.2物业面积：占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.3物业用途：乙方租赁该物业用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、物业使用及维护

4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。

4.2乙方应在租赁期间负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方如因使用不当导致物业损坏，应承担相应的维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.2在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金__________元。

6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.矿山物业租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业权属证明文件

5.租赁物验收报告

6.租金支付记录

7.维修费用支付记录

8.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，认定标准为交付日期超过合同约定的期限。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过一个月未支付租金。

3.乙方未合理使用物业，认定标准为损坏物业设施或改变物业结构。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供物业。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未合理使用物业。

解决办法：甲方发现乙方未合理使用物业时，应及时制止并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.矿山物业租赁给乙方进行经营活动。

2.乙方因业务需要延长租赁期限。

3.乙方因特殊情况需要提前解除合同。

4.甲方因政策原因需要提前解除合同。

5.双方就租金、物业使用等事项进行协商调整。