短期租赁合同会议中心.docx

短期租赁合同会议中心

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有会议中心的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方会议中心进行短期活动，经双方友好协商，特订立本短期租赁合同，以明确双方的权利和义务。

第一条租赁物

1.2乙方仅租赁甲方会议中心的__________（具体面积）平方米面积。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的__________%。

第四条租赁物的使用

4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方使用的要求。

5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏租赁物；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方按照本合同约定使用租赁物。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。

6.4乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.会议中心租赁物清单

2.租赁物结构和安全检测报告

3.甲方资质证明文件

4.乙方资质证明文件

5.租赁物使用权证明文件

6.租赁物保险单据

7.甲方和乙方签署的保密协议

8.甲方和乙方签署的安全管理协议

9.租赁物维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途，认定为违约行为。

3.乙方未按照合同约定转租租赁物，认定为违约行为。

4.甲方未按照合同约定提供租赁物，认定为违约行为。

5.甲方未按照合同约定维修和保养租赁物，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将租赁物出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金或按照合同约定支付违约金。

2.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，依法承担赔偿责任。

3.问题：乙方转租租赁物。

解决办法：要求乙方立即终止转租行为，依法承担违约责任。

4.问题：甲方未按照约定提供租赁物。

解决办法：要求甲方在规定时间内提供租赁物，