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一.城市设计引导

1.城市设计系统控制

通过对规划地块的点、线、面的组合和城市建筑物的形式、风格、色彩、

尺度、空间组织协调，形成城市功能规划结构、整体的历史文脉等的关系，体

现出西宁市特有的城市面貌。对于其重要空间节点的统一规划设计，特别是将

那些位于重要道路景观上以及公共绿地、商业广场、标志性建筑物所形成的城

市节点作为重点。各个重点地段、重点地块内的建设要求相互协调，共同营造

优美的城市景观特点。

规划片区的开发建设活动均应有利于强化城市公共空间的系统性和形态特

色和形成和谐舒适的生活环境。对于地块内标志性建筑物造型应美观大方，突

出城市特色，在王府井百货大楼前的商业广场，其建筑物、绿化及广场的布置

要与自然和人文环境的特色协调，融为一体，展现出规划片区功能、技术、和

艺术的三位一体的完美效果，以满足居民的精神生活与物质生活的需要

2.引导控制

A:住宅设计

住宅的组合方式要统一，住宅设计要适应不同使用者的要求，并配备相应

的配套设施。

B:建筑设计

分别从建筑物出入口、建筑物的高度、建筑物的造型、建筑物的风格、地

方特色等几方面来统一规范管理。建筑设计应着重体现兴宁市本土文化与现代

完美合，作为中心地块的标志性商业建筑，宜选用塔式高层，以避免过多的视

线遮挡从而给人一种闭塞的感觉。建筑的造型设计应符合城市设计中所引导的

造型倾向与周围环境相融合，最终达到造型的和谐，完整和统一。公建则尽量

采浅色、冷色色系，与传统风貌相呼应。

C:街道设计

街道应特别注重街道景观的设计，注意草坪、花坛、树种配置等。并配备

完善的街道环境小品设施（如座椅，雕塑、路标等）；小区道路绿化应结合地

形处理，建筑的形体设计与色彩应考虑与周围环境的协调，形成整齐有序富有

韵律的居住区空间环境。街道照明应选用具有自然色彩的光源，人行道和公共

绿地的照明宜选用色彩相对柔和的光源;不同场所的灯管高度应有相应的规定。

结合大树、绿地在巷弄一侧或交叉口形成小广场。巷道两侧的建筑高度应与道

路红线的比例尺度相协调。注重巷道路面铺装，巷道路面铺装应延伸到建筑院

墙线

3.具体控制

宏观层面城市设计强调整体结构的“控制”，如景观环境规划、建筑高度分区控

制、建筑物的保护更新方式、构建适宜的布局结构等，控制性主要涉及城市历

史环境的研究、自然环境的保护与利用、结构骨架构思、绿化及步行系统设计、

景观视廊组织，街道空间的连续性、城市节点系统构思等；微观层面城市设计

主要涉及到空间组织、景观组织，建筑群体形态、环境设计、轮廓线组织、重

要节点等。

二.规划调整的相关规定

1.规划调整范围

西依长江路，东靠教场街，北至解放路，南至西大街。基地面积约10公顷。

2.规划调整程序

根据新出台的城乡规划法：“修改控制性详细规划的，组织编制机关应对修

改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提

出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案”。修改后的控规按原审

批程序报批。控规调整方案成果一般包括：控规调整说明书、控规调整规划图

纸、控规调整方案电子文档。所有图文成果和电子文档均应符合《西宁市控制

性详细规划编制技术规定》的要求。控规调整只涉及完整地块的指标数值变化

而未改动其他原有图文成果的，其调整成果只包含调整说明书。

3.规划调整的的技术规范

1）非居住用地调整为居住用地，或提高居住用地容积率50%以上的，须进行

城市配套设施承载能力论证，满足配套要求。调整方案应根据调整以后的居住

人口规模，完善配套设施，配置足够的中小学、托幼、公共绿地和社区服务设

施，设施配置水平应满足《居住区设计规范》要求。

2）住宅建筑与其遮挡建筑的正面间距在本次规划范围内不得小于遮挡建筑

高度的1.5倍，且不小于8米（历史街区按保护要求进行），其他性质建筑

的间距均应符合相关的消防、卫生和管线埋设等要求。

3）托儿所和幼儿园的主要房间、中小学的教室与其遮挡建筑的距离必须达

到冬至日满窗日照不少于3小时的日照标准。托儿所的活动场地必须满足有三

分之一的活动面积在标准的建筑日照阴影线以外的要求。

4）沿城市道路两侧新建、改建无特殊交通要求的建筑，后退道路规划红线

的距离，按下表控制。

5）对于调整后增加的人口未达到应配中小学人口规模60%的，应在其周边不

超过规定服务半径范围内选定中小学，扩大中小学用地，或在其自身用地范围

内留出与新增人口相对应的中小