2024版办公地租赁合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】

地址：【预留空白填写甲方地址】

法定代表人：【预留空白填写甲方法定代表人】

联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】

2.乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】

地址：【预留空白填写乙方地址】

法定代表人：【预留空白填写乙方法定代表人】

联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】

3.其他相关方：如第三方物业管理公司等，具体信息【预留空白填写】。

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于【预留空白填写办公地地址】的办公地使用权，并愿意将该办公地出租给乙方使用；乙方为合法成立的企业，需要租赁甲方所述办公地进行经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下办公地租赁合同，以共同遵守。

三、定义与解释

1.“办公地”指甲方拥有使用权并出租给乙方使用的位于【预留空白填写办公地地址】的房屋及其附属设施。

2.“租赁期”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的办公地租赁费用。

4.“维修责任”指甲方或乙方根据本合同约定对办公地进行维修保养的责任。

5.“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应保证办公地的合法使用权，并确保乙方在租赁期内正常使用。

（3）甲方负责办公地的维修保养，确保办公地符合租赁用途。

（4）甲方应按时交付办公地，不得无故拖延。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用办公地。

（2）乙方应按约定的方式和时间支付租金。

（3）乙方应合理使用办公地，不得擅自改变办公地用途。

（4）乙方应爱护办公地及其附属设施，不得故意损坏。

五、履行条件

1.租赁期限：自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。

2.租赁地点：甲方位于【预留空白填写办公地地址】的办公地。

3.租金支付方式：乙方应于每月【预留空白填写日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.办公地交付：甲方应在合同生效后【预留空白填写天数】日内将办公地交付给乙方使用。

5.办公地维修：甲方应在接到乙方维修通知后【预留空白填写天数】内进行维修。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同租赁期满，双方未续签合同，则合同自动终止。

3.如一方违约，守约方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.办公地租赁合同终止后，乙方应按照甲方要求将办公地恢复原状，并将办公地交还给甲方。

七、费用与支付

1.租金支付

（1）乙方应按照本合同约定的办公地租赁费用支付给甲方。

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的【预留空白填写日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）租金支付条件为办公地按约定交付且符合租赁用途。

2.其他费用

（1）乙方在使用办公地期间产生的物业费、水电费等费用，应按实际使用情况自行承担。

（2）甲方因提供办公地所产生的相关税费，由甲方自行承担。

3.支付时间

乙方应在合同约定的支付时间内支付租金及其他相关费用，如逾期支付，乙方应按照合同约定支付滞纳金。

八、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期金额的【预留空白填写百分比】向甲方支付滞纳金。

2.如乙方违反合同约定，擅自改变办公地用途或造成办公地损坏，应向甲方支付相应的赔偿金，并承担修复费用。

3.如甲方未按约定交付办公地或违反维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前终止合同。

九、保密条款

1.双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写年限】年。

3.双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲裁机构名称】进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十二、合同的转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.在特定条件下，经甲方同意，乙方可以转让合同给具有同等资质的第三方，但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。

3.如乙方因合并、分立等原因需要转让合同