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园林绿化工程预结算流程
绿化建设工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同
签订,仅仅是该工程的前期准备工作,还要通过艰苦的实
施阶段,工程竣工结束后,才能够正式编制该工程的最终
造价。并经审核后,作为双方对该工程结算费用的依据,
对绿化工程竣工结算编制而言,一般应注意以下几个问
题。
(一)工程竣工结算的编制工作,在人员没有发生变动
的情况下,应由施工单位原编制施工图预算的人员完成。
(二)工程竣工结算的编制工作,虽然在工程竣工之后
进行,但是其资料收集工作应贯穿在整个施工过程中,不
能中断。
(三)资料的收集工作,应在严格履行施工合同条款的
基础上进行。
1.对固定造价合同而言,除节约正常开支外,还需
注意固定造价范围以外的工程成本开支,注意资料收集。
2.对可调造价合同而言,应注意可调价格范围及市
场行情变化,及时收集可信的原始资料和价格依据,便于
结算时合理调整。
3.对成本加酬金合同而言,对成本的支出是否符合
合同条款约定,注意成本支出合理性、可靠性依据的收集,
有利于工程的顺利结算。
4.除此之外,如合同中有施工措施费、安全措施费
和索赔等费用条款时,应及时收集资料,做好签证等工作,
确保施工的顺利进行,确保工程支出资金能合理收回的条
件。
(四)竣工结算的编制,一般有两种方法:
1.对工程实施过程中,发生变化不大的工程,根据
原有施工图合同造价为基础,根据合同规定的计价方法,
对照原有资料,作相应增减帐,进行适当调整,最终作为
竣工结算造价的方法。这种方法在绿化种植工程中,运用
较普遍。
2.对工程实施过程中,发生变化较大的工程,根据
设计变更资料,必须重新绘制竣工图,在双方认可的竣工
图基础上,依据有关资料,重新计算工程项目,编制工程
竣工造价结算书。这种方法正确程度较高,但需大量的时
间、精力,往往影响工程款项的及时回收。对绿化种植工
程而言,这种情况发生较少,这种方法也较少采用。
工程造价审计:
一般可通过以下两个途径:
一、投资方(业主)有内审能力(权力)的,可通过内部
审定的方式,对该绿化工程最终造价予以确认。
二、投资方(业主)没有内审能力(权力)的,可委托社
会上工程造价咨询机构,对该绿化工程最终造价予以确
定。
工程最终造价的审查、确认工作是一项严肃的政策性
较强的经济工作,审查人员必须具备较高的政治素养和业
务能力,本着公平、合法、合理的原则,才能实事求是地
搞好这项工作。
对绿化种植工程造价审定而言,审价人员必须依据工
程竣工图、工程变更签定单、质量验收等资料,并经现场
调查、核实,了解工程中各种变动因素后,方可进行正式
的审查工作。审查工作一般可以分为:工程量核查、价格
取定核查和费用计算核查三个阶段:
工程量核查阶段,主要了解该绿化种植工程中土方量
(包括出废土、进种植土、场内土方驳运等)计算数据是否
合理、正确,土方施工工程量作为隐蔽工程,签证手续是
否齐全;苗木种植品种、数量统计是否正确;苗木规格是
否和竣工图上要求的一致;施工质量是否达到设计要求等
情况。
价格取定核查阶段,主要了解各种单价的取定是否合
理、是否符合规定。其中包括土方单价的取定,是否符合
文件规定;土方量计算中,是否有低价土方混进高价土方
中计算的情况;核查苗木单价的发布期和工程施工期是否
相符;如果实际种植苗木规格小于设计要求时,应选用相
应较低的苗木单价;确定苗木种植数量不足或死亡的补救
办法后(或由施工方补植,或由业主另行补植),计算相应
的苗木费用;同时还需核查苗木种植费用计算时,是否有
高套定额单价和多套苗木数量等情况。
费用计算核查阶段,主要了解该工程类别、定位是否
正确,费率百分比选用是否合理,计算结果是否正确;人
工、材料、机械补差是否符合文件的规定,人工数量汇总
是否正确等情况。
2009年2月26日以后,增值税一般纳税人向小规模纳
税人购进农产品,还能抵扣13%的进项税吗?我们认为,
依据新的增值税暂行条例及相关规定,还是可以的。
《增值税暂行条例》第八条规定:购进农产品,除取得
增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外,按照
农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和
13%的扣除率计算的进项
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