租房合同确认玩具制造业版.docx

租房合同确认玩具制造业版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.联系人：_____________________

4.联系电话：__________________

乙方（承租方）：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.联系人：_____________________

4.联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于：_____________________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证有权出租该房屋，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期限内确保该房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.3甲方应在租赁期限内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用和占用该房屋。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

7.3甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常使用该房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方（联系人）：______________乙方（联系人）：______________

甲方（联系电话）：______________乙方（联系电话）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.乙方租赁意向书

4.房屋租赁合同续约协议（如有）

5.房屋及附属设施清单

6.押金收据

7.租金支付凭证

8.房屋交接单

9.维修、保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定

未按约定维修、保养房屋及附属设施

提前解除或变更合同且未书面协议

未按约定退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

未遵守国家法律法规，利用房屋从事非法活动

提前解除合同未通知甲方或未签订新的租赁合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房