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租房合同确认玩具制造业版
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:_______________________
2.地址:_______________________
3.联系人:_____________________
4.联系电话:__________________
乙方(承租方):
1.名称:_______________________
2.地址:_______________________
3.联系人:_____________________
4.联系电话:__________________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于:_____________________________________
1.2房屋结构及面积:____________________________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证有权出租该房屋,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
5.2甲方应在租赁期限内确保该房屋及附属设施的安全、合法使用。
5.3甲方应在租赁期限内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、保养。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照本合同约定使用和占用该房屋。
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期限内,如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离该房屋。
7.3甲方违反本合同约定,严重影响到乙方正常使用该房屋的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违反本合同,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。
8.2甲乙双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________
甲方(联系人):______________乙方(联系人):______________
甲方(联系电话):______________乙方(联系电话):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证明文件
2.乙方企业法人营业执照副本
3.乙方租赁意向书
4.房屋租赁合同续约协议(如有)
5.房屋及附属设施清单
6.押金收据
7.租金支付凭证
8.房屋交接单
9.维修、保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定
未按约定维修、保养房屋及附属设施
提前解除或变更合同且未书面协议
未按约定退还押金
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
未遵守国家法律法规,利用房屋从事非法活动
提前解除合同未通知甲方或未签订新的租赁合同
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房
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