2024二手复式公寓买卖合同.docx

2024二手复式公寓买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所出售的二手复式公寓，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为复式公寓，房屋所有权证号/不动产权证号：________________。

1.2房屋建筑面积为：________________平方米，使用面积：________________平方米。

1.3房屋所有权性质：________________。

1.4房屋目前使用情况：________________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按下列方式支付：

（1）于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及水、电、燃气、供暖等相关生活设施的户名卡/阀门钥匙交付给乙方。

3.4乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切物业管理费、税费等费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。

4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，本合同所涉及的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题。若因房屋权属问题导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等手续齐全；

（2）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

（3）房屋内部装修及设施完好，不影响乙方正常居住。

3.房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用范围内出现问题，甲方应承担维修责任。

4.房屋交易税费

甲方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，应按照逾期付款违约金条款承担违约责任。

2.乙方购房资格及身份证明

乙方应向甲方提供有效的购房资格证明及身份证明，如乙方提供的证明不符合购房条件，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

3.乙方接收房屋的条件

乙方应在房屋过户手续办理