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[参考]二手房出售协议书模板2024年通用
合同编号:__________
合同各方信息:
甲方(出卖人):
姓名/名称:________________
身份证号码/营业执照号:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买受人):
姓名/名称:________________
身份证号码/营业执照号:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.2房屋结构及面积:________________;
1.3房屋所有权证号:________________;
1.4甲方持有房屋所有权比例:________________。
第二条房屋购买价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):________________元;
2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还;
2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将剩余购房款支付给甲方;
2.2.3乙方支付购房款后,甲方应按照本合同约定的期限和方式将房屋过户至乙方名下。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方;
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,配合乙方完成房屋过户手续;
3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务;
4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同购房款的____%;
4.3本合同的履行及违约责任适用中华人民共和国法律。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方(出卖人):________________
乙方(买受人):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证其是房屋的合法所有权人,房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务纠纷、抵押或查封等情况。如因甲方原因导致房屋过户过程中出现纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.房屋质量条款
甲方保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定,不存在重大质量问题。自房屋交付之日起,房屋的质量问题由甲方承担维修责任。对于非人为损坏的房屋质量问题,甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内予以修复。
3.交付时间及条件条款
(1)房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全;
(2)房屋内部整洁,设施设备正常运行;
(3)甲方已按照本合同约定,将房屋过户至乙方名下。
4.附加价值条款
如房屋内含有附加价值(如装修、家具、家电等),甲方应详细列出清单,并按照约定价格转让给乙方。如有争议,双方可协商解决。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.购房款支付条款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金为本合同购房款的____%。
2.定金退还条款
如乙方在合同签订后决定不购买房屋,已支付的定金不予退还;如甲方在合同签订后决定不出售房屋,应双倍返还乙方已支付的定金。
3.房屋使用及维修条款
自房屋交付之日起,乙方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏,乙方应承担维修费用。
4.过户时间及费用条款
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,配合甲方完成房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。如乙方未按约定时间完成过户手续,应向甲方支付违约金,违约金为本合同购房款的____%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
(1)甲方应支付中介费用的____%;
(2)乙方应支付中介费用的____%。
中介费用支付完成后,中介方应提供合法有效的中介服务发票。
2.中介责任条款
中介方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如因中介方原因导致合同签订过程中出现纠纷,中介方应承担相应责任。
3.中介保密条款
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