[参考]二手房出售协议书模板2024年通用.docx

[参考]二手房出售协议书模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4甲方持有房屋所有权比例：________________。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；

2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方；

2.2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方完成房屋过户手续；

3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%；

4.3本合同的履行及违约责任适用中华人民共和国法律。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务纠纷、抵押或查封等情况。如因甲方原因导致房屋过户过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋质量条款

甲方保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。对于非人为损坏的房屋质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内予以修复。

3.交付时间及条件条款

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；

（3）甲方已按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下。

4.附加价值条款

如房屋内含有附加价值（如装修、家具、家电等），甲方应详细列出清单，并按照约定价格转让给乙方。如有争议，双方可协商解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

2.定金退还条款

如乙方在合同签订后决定不购买房屋，已支付的定金不予退还；如甲方在合同签订后决定不出售房屋，应双倍返还乙方已支付的定金。

3.房屋使用及维修条款

自房屋交付之日起，乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.过户时间及费用条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方完成房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。如乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

（1）甲方应支付中介费用的____%；

（2）乙方应支付中介费用的____%。

中介费用支付完成后，中介方应提供合法有效的中介服务发票。

2.中介责任条款

中介方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如因中介方原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介方应承担相应责任。

3.中介保密条款