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2024山坡租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁标的及面积

1.甲方同意将位于__________的__________平方米山坡土地出租给乙方使用。

2.乙方租赁的山坡土地仅限于__________（具体位置、界限等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。

3.乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、使用及管理

1.乙方按照本合同约定使用山坡土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

2.乙方应合理利用山坡资源，保护生态环境，确保山坡的稳定与安全。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定，服从甲方的管理。

五、维修及保养

1.租赁期间，山坡土地及附属设施的维修、保养由甲方负责。

2.因乙方使用不当导致的山坡土地及附属设施损坏，维修、保养费用由乙方承担。

六、保险

1.乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁的山坡土地及附属设施购买了相应的保险。

2.保险费用由乙方承担。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方权利与义务

甲方应保证其对山坡土地的使用权及处置权不存在任何瑕疵，确保乙方在租赁期间能够合法、顺利地使用山坡土地。同时，甲方应对山坡土地进行合理的维修和保养，确保其符合乙方的租赁目的。

1.2租金调整机制

在租赁期限内，如遇市场行情变化或政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整机制的具体内容如下：

（1）市场行情变化：甲方应每半年对市场租金进行调查，如发现市场租金上涨超过__________%，甲方有权按照相同的比例调整租金。

（2）政策调整：如因政府政策调整导致山坡土地的用途、性质发生变化，甲方有权根据政策调整情况调整租金。

1.3提前终止合同

在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方权利与义务

乙方应按照合同约定合法、合理地使用山坡土地，并按照约定支付租金。同时，乙方有权在租赁期间对山坡土地进行合理的改良和改造，但不得改变土地用途。

2.2租赁用途变更

如乙方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意乙方变更租赁用途，乙方应继续按照原租赁目的使用山坡土地。

2.3续租条款

租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在一个月内答复乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，具体条款可参照本合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满前一个月搬离山坡土地。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介服务费用

本合同的签订、履行涉及的中介服务费用（如评估费、咨询费等）由__________方承担。具体费用标准及支付方式如下：

（1）中介服务费用标准：根据实际发生的中介服务项目及市场行情确定。

（2）支付方式：中介服务费用应在合同签订前支