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房屋无效合同诉讼申请书

尊敬的法院：

我，张三是位于成都市的一套房产的合法所有者。近日我得知该房产被一位名叫李四的男子通过不正当手段非法购买。我对此感到非常愤怒和无奈，因为我从未授权或同意过任何关于该房产的交易。为了维护我的合法权益，我决定向法院提起诉讼，追究李四的法律责任。

一、案件基本事实

1.房产信息：位于成都市某某区某某路某某号，产权证编号为成房权证监证字第某某号。

2.购买过程：大约在半年前，我接到一个陌生电话，声称是某房地产公司的业务员。他告诉我他们公司正在销售一套名为“某某花园”的房产并暗示该房产有优惠政策。出于对优惠的向往和对房地产市场的信任，我没有多想，便与其签订了购房合同。

3.交易细节：该合同约定，我以总价100万元的价格购买该房产，支付方式为按揭贷款。然而在我不知情的情况下，李四通过伪造我的签名和印章，将房产过户到了他的名下。

二、诉讼请求

1.判令确认我与李四之间的购房合同无效；

2.判令李四返还我已支付的购房款100万元，并按照银行同期贷款利率支付利息；

3.判令李四承担本案的全部诉讼费用。

三、事实和理由

我从未与李四有过任何关于房产交易的接触和协商，是李四擅自伪造了我的签名和印章，非法完成了房产过户手续。这种行为不仅违反了法律规定，也严重侵犯了我的合法权益。我多次与李四协商未果，无奈之下才向法院提起诉讼。

四、证据清单

1.购房合同原件及复印件；

2.李四伪造的我签名的照片和视频资料；

3.银行转账记录和购房款收据原件及复印件；

4.与李四的电话录音和短信记录；

5.其他相关证据。

五、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，恶意串通损害国家利益、集体利益或者他人利益的合同无效。在本案中李四的行为已经严重损害了我的合法权益，因此应当认定为无效合同。

综上所述我恳请贵院依法审理此案，维护我的合法权益。我将积极配合法院调查，提供所有相关证据和证人。期待贵院的公正裁决！

此致

敬礼！

申请人：张三

日期：XXXX年XX月XX日

房屋无效合同诉讼申请书（1）

尊敬的法院：

我，李明是房屋的购买者，与卖方王华签订了一份房屋买卖合同。然而在我支付了大部分房款并准备入住时，我发现该房屋存在严重的质量问题。经过调查我发现这份合同是无效的，因为卖方王华并没有合法权利出售该房屋。

一、案件背景

1.我与卖方王华在2020年签订了房屋买卖合同，约定房屋总价为100万元，分三期支付。我按照约定支付了前两期房款，并准备在第三期支付后入住。

2.在我准备入住时，发现该房屋存在严重的墙面开裂、地基下沉等问题。我立即联系卖方王华，要求其解决这些问题，但王华一直推脱。

3.经过调查，我发现卖方王华并没有合法权利出售该房屋。他只是与开发商签订了购房合同，但并未办理房产证，也没有告知我这一情况。

二、无效合同的依据

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由于卖方王华没有合法权利出售该房屋，因此我们之间的买卖合同是无效的。

2.根据《中华人民共和国合同法》规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。卖方王华未合法权利出售房屋的行为违反了法律强制性规定，因此我们的买卖合同无效。

三、诉讼请求

1.请求法院确认房屋买卖合同无效；

2.请求法院判令卖方王华返还已支付的房款；

3.请求法院判令卖方王华赔偿因房屋质量问题造成的损失；

4.请求法院判令卖方王华承担本案的全部诉讼费用。

四、事实与理由

我已经向法院提供了充分的证据证明卖方王华没有合法权利出售该房屋，包括购房合同、付款凭证、调查报告等。我希望法院能够依法认定房屋买卖合同无效，并支持我的诉讼请求。

综上所述我恳请法院依法审理此案，维护我的合法权益。我将积极配合法院的调查和审理工作，并提供必要的证据和证人。期待法院的公正裁决！

此致

敬礼！

申请人：李明

2023年1月10日

房屋无效合同诉讼申请书（2）

尊敬的法院：

我，张三是位于成都市的一套房产的合法所有者。今天我以这本书的形式，向您提出一份诉讼，希望能引起您的关注，并解决我和我的开发商之间的房屋无效合同问题。

事情的经过是这样的：大概在两年前，我与某开发商签订了购房合同，支付了房款，并办理了相关的产权手续。然而在我准备入住的时候，却发现该房屋存在严重的质量问题，根本无法满足正常居住的需求。我立即联系了开发商，他们承认了问题的存在，但表示只能进行维修，而不能重新签订合同或退款。

我感到非常失望和愤怒，因为我付出了大量的金钱和时间，却买到了一个无法居住的房屋。我认为这是开发商的欺诈行为，他们应该对我的损失负责。因此我决定通过法律途径来维护自己的权益。

在查阅了大量法律资料后，我找到了《合同法》第五十四条的规定：“一方以欺诈、胁迫的手