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房屋买卖合同范本买方2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

（2024年通用）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

4.2乙方支付购房款的方式为：__________。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证其对上述房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。

5.3甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

6.2乙方应按照本合同约定的时间，接受该房屋的交付。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证该房屋不存在任何租赁合同，包括但不限于口头或书面的租赁合同。

10.2甲方保证该房屋自本合同签订之日起至交付给乙方之日止，未发生任何权属纠纷。

10.3甲方保证该房屋自本合同签订之日起至交付给乙方之日止，未发生任何可能导致房屋权属发生变化的法律行为。

11.甲方责任

11.1如果因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

11.2如果甲方在交付房屋时，房屋存在隐蔽瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方支付购房款

12.1乙方应在本合同签订之日起7日内，向甲方支付购房款的30%作为预付款。

12.2乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付购房款的剩余70%。

13.乙方接受房屋交付

13.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，接受该房屋的交付。

13.2乙方接受房屋交付后，应承担房屋的日常维护和保养责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.2甲方和乙方应按照中介机构的服务内容和收费标准，支付中介服务费用。

14.3甲方和乙方应对中介机构提供的服务表示满意，如不满意，有权要求中介机构退还服务费用。

15.第三方中介责任

15.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，否则由此产生的法律责任，由中介机构承担。

15.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务不实导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋交易税费计算明细

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋交付确认书

6.房屋过户申请书

7.房屋过户费用明细

8.第三方中介服务协议

9.房屋维修保养合同

10.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲