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文档二手房买卖合同f2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具体地址）

1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、面积等）

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：________________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付购房款人民币________元。

（3）余款人民币________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内付清。

2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第三条交付及过户

3.1双方确认，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若甲方存在虚构、隐瞒、谎报等情况，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

4.3双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成房屋买卖交易。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：______________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若甲方存在虚构、隐瞒、谎报等情况，甲方应承担相应的法律责任。

2.交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商顺延交付时间。

3.房屋维护及保养

甲方应在交付房屋后，按照双方约定的时间，对房屋进行必要的维护和保养。若甲方未按照约定进行维护和保养，导致房屋出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款义务

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.乙方对房屋的合理使用

乙方应合理使用房屋，并按照约定时间对房屋进行维护和保养。若乙方未按照约定使用房屋，导致房屋出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.过户手续及费用

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。若乙方未按照约定时间办理过户手续，导致过户延迟，乙方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

第三方中介在本合同中担任协助办理房屋买卖交易的角色。第三方中介应按照约定时间，协助甲方和乙方完成房屋交付、过户等相关手续。若第三方中介未按照约定履行协助职责，导致交易延迟，第三方中介应承担相应的责任。

2.第三方中介费用

双方同意，本次交易过程中产生的第三方中介费用为人民币________元，由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给第三方中介。若乙方未按照约定时间支付中介费用，导致交易延迟，乙方应承担相应的责任。

3.第三方中介的