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编号：__________

2024版小区物业承包合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版小区物业承包合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体认定

1.3合同宗旨

1.4合同适用范围

第二章：物业承包范围与内容

2.1物业基本情况

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业维修项目

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签条款

第四章：物业承包费用

4.1物业管理费

4.2承包方收入

4.3费用结算方式

4.4费用调整机制

第五章：物业服务质量与保障

5.1服务质量标准

5.2服务承诺

5.3客户投诉与处理

5.4服务质量监督与检查

第六章：物业维修与管理

6.1维修项目与范围

6.2维修责任分配

6.3维修资金管理

6.4设施设备维护保养

第七章：安全生产与物业管理

7.1安全生产责任

7.2安全管理措施

7.3应急预案与处理

7.4安全生产培训与宣传

第八章：人力资源与培训

8.1人员配置要求

8.2员工招聘与选拔

8.3员工培训与发展

8.4员工薪酬福利与管理

第九章：物业信息化管理

9.1信息化建设目标

9.2信息系统应用

9.3信息安全保障

9.4信息化管理与维护

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

10.4合同终止后的处理事项

第十一章：违约责任与争议解决

11.1违约行为及责任

11.2争议解决方式

11.3法律适用

11.4合同争议的诉讼或仲裁

第十二章：合同的签订、生效与解除

12.1合同签订程序

12.2合同生效条件

12.3合同解除程序

12.4合同解除后的权益处理

第十三章：其他条款

13.1合同的保密条款

13.2合同的继承条款

13.3合同的转让条款

13.4法律法规规定的其他事项

第十四章：附件

14.1物业基本情况资料

14.2物业服务项目清单

14.3物业维修项目清单

14.4合同履行所需的其他文件

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合物业实际情况，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。

1.2合同主体认定

合同甲方：（甲方名称），住所地：（甲方地址）；合同乙方：（乙方名称），住所地：（乙方地址）。

1.3合同宗旨

甲乙双方通过签订本合同，明确物业承包范围、期限、费用等事项，确保物业服务质量，维护双方合法权益。

1.4合同适用范围

本合同适用于甲方所有的物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

第二章：物业承包范围与内容

2.1物业基本情况

物业地址：（物业地址）；物业总面积：（总面积）；物业类型：（物业类型）。

2.2物业服务项目

乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

2.3物业服务标准

乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方和业主的需求。

2.4物业维修项目

乙方负责物业的维修项目包括但不限于：水电设施、电梯、消防设施、公共部位等。

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同结束日期

本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

3.3合同续签条款

合同续签应提前____个月书面通知对方，并按照届时市场行情重新协商承包费用等条款。

第四章：物业承包费用

4.1物业管理费

物业管理费为每平方米____元/月，按物业总面积计算。

4.2承包方收入

乙方承包物业的费用为：物业管理费、维修费、其他收费等总和。

4.3费用结算方式

双方每月____日进行费用结算，结算方式为____（现金/转账/支票）。

4.4费用调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整承包费用，调整机制为：____。

第五章：物业服务质量与保障

5.1服务质量标准

乙方应按照《物业管理服务质量标准》提供服务，确保服务质量满足甲方和业主的需求。

5.2服务承诺

乙方承诺提供24小时客户服务，及时响应业主需求，确保业主满意度。

5.3客户投诉与处理

业主对乙方服务不满意的，可以向甲方投诉，甲方应在收到投诉后____小时内进行核实并采取措