物业管理服务合同例文(2024版).docx

物业管理服务合同例文(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方应按照本合同约定，对乙方拥有或使用的物业提供物业管理服务。物业具体范围包括但不限于：__________

1.2甲方应确保物业管理服务的质量和效果，保障乙方及物业使用人的合法权益。

第二条服务内容与标准

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

（5）__________

2.2甲方应按照相关法律法规及物业管理行业标准，提供符合质量要求的服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。物业管理服务费用包括但不限于：物业服务费、公共维修基金、能耗费等。

3.2物业管理服务费用的具体金额、支付方式和时间等，双方另行协商确定。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。

1.2甲方应按照相关法律法规及物业管理行业标准，制定并执行物业管理规章制度，确保物业管理工作有序进行。

1.3甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量，满足乙方及物业使用人的需求。

1.4甲方应建立完善的投诉处理机制，对乙方及物业使用人的投诉和建议及时进行调查处理，并给予书面答复。

1.5甲方应保证物业共用部位及设施设备的正常使用，不得擅自改变用途或者进行收益性改造。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。如乙方逾期支付，应按照约定承担违约责任。

2.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作，不得妨碍物业服务活动的正常进行。

2.3乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，合理使用物业共用部位及设施设备，不得损害其他业主的共同利益。

2.4乙方对物业共有部位及设施设备进行改造、维修、装修时，应提前通知甲方，并按照甲方要求采取安全防护措施，确保施工安全。

2.5乙方应自觉维护物业环境卫生，按照甲方规定的标准，履行垃圾分类、绿化养护等义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行物业服务质量评估，以确保物业管理服务的公开、公平、公正。

3.2第三方中介机构应具备相关资质，熟悉物业管理相关法律法规及行业标准。

3.3第三方中介机构应按照约定时间进行物业服务质量评估，并向甲方、乙方提供评估报告。

3.4甲方、乙方应按照第三方中介机构的评估报告，对物业管理服务进行改进和提升。

3.5第三方中介机构的评估费用由甲方、乙方协商承担。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理规章制度

4.投诉处理机制说明

5.物业共用部位及设施设备改造、维修、装修申请表

6.环境卫生维护承诺书

7.第三方中介机构资质证明文件

8.物业服务质量评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，视为违约。

3.甲方未按照相关法律法规及行业标准制定并执行物业管理规章制度的，