市区房产合作开发协议范文（9篇）.docVIP

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市区房产合作开发协议范文

甲方：甲方代表：_____乙方：_____甲方长冲集体土地山陡沟深、土质较差、缺乏水源、无法搞农业，因此，与乙方共同合作，填埋及平整长冲土地及深沟，利于群众搞种植或养殖。经甲乙双方充分友好的协商，本着互惠互利、诚实信用的原则，订立如下合同，以供双方共同遵守执行。

第一条、合作内容：合作项目位于____市湾溪街道三组长冲，项目名称长冲填埋场，具体位置以地形图所示。

第二条、合作方式

1、利润分配：甲方集体享有长冲填埋场项目收益的29%利润，拥有耕地的农户享有29%利润，乙方享有42%利润。

2、乙方承担项目合作开发的一切费用及相关手续。

3、本合作项目不发生土地权属的39;变更，土地权属依旧是岩头河村三组或农户所有。

4、修路涉及的土地补偿由乙方出资，若有纠纷，甲方协助解决。

5、修路中需填（大冲）集体田（原吴承租），乙方给予甲方一次性补偿玖仟元整（9000.00元）人民币，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承担，使用期以吴所签时间为准。

6、合作时间：以乙方开始填埋至填完为止，限期两年半，如超期后，甲方可以解除合同，自己运作该项目，收益全归甲方。

7、填土质量不低于改良前的土质，填埋完后，表面土厚度不低于60厘米，如个别农户不需填土的，可以不填。

8、若因政府规划、征用、政策等造成合同无法履行时，合同自然终止，甲方不予补偿乙方任何损失。

第三条、合作管理及职责甲乙双方共同派人员组成合作管理，负责该项目具体组织和实施，由甲乙双方按1：1的比例委派管理人员，工资由甲乙双方各自负责，任何一方管理人员有违纪行为，另一方在取得证据时，有权要求违纪方按1：5的比例进行赔偿。

第四条、合同纠纷处理当合同生效后，若有一方不按合同履行时，另一方有权解除合同，因此而产生的损失由违约方全额赔偿。直至向人民法院提起诉讼。本合同如有不尽事宜，双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同具有法律效力，本合自双方签字之日起生效。甲方代表（签字、盖章）：_____乙方（签字、盖章）：_________日期：年____月____日群众签字

市区房产合作开发协议范文（二）

甲方：_____乙方：_____

一、项目概况

本项目位于，项目暂定名为“_____”。项目用地面积____平方米，规划用地性质为用地，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米，其中地上层，地下一层。

二、合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。

甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币_____万元整，作为甲方的项目前期补偿与收益。

乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。

三、甲方权利与义务

1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。

2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用。

3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起____日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。

4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。

5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。

6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。

四、乙方权利与义务

1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益。

2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。

3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。

4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。

5、乙方在项目完成后负责向甲