买房抵押借款合同范本.docx

买房抵押借款合同范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方愿意以自己名下的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款用途为：__________。

1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将贷款本息支付给乙方。

第三条抵押物

3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同项下的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。

3.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同履行期间，不得以任何方式处分抵押物。

3.3乙方同意在甲方按时还款的情况下，不对抵押物主张权利。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行期间，如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款金额支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按未还款金额收取违约金。

5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额收取违约金，违约金为本金的同___%。

5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.合同解除或变更协议

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非法用途、未按照约定的贷款项目进行投资等。

2.甲方未按约定时间还款：包括但不限于迟延还款、分次还款中有一次未按时还款等。

3.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于迟延放贷、未按照约定数额放贷等。

4.甲方提前还款：在约定还款期限内，甲方主动提出提前还款的行为。

5.合同变更或解除：包括但不限于双方协商一致变更或解除合同、甲方违反合同约定导致乙方有权解除合同等。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承诺还款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为抵押权的财产。

4.贷款利率：指乙方提供贷款所收取的年利率。

5.违约金：指甲方违反合同约定，应按照约定向乙方支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按未还款金额收取违约金。

2.甲方未按约定时间还款：乙方有权按逾期还款金额收取违约金，违约金为本金的同___%。

3.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方提前还款：甲方应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款金额支付违约金。

5.合同变更或解除：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，向亲朋好友、银行或其他金融机构申请贷款。

2.企业资金周转困难，向银行或其他金融机构申请贷款。

3.或其他需要以房产作为抵押物进行贷款的场景。