房屋租赁协议1.docx

房屋租赁协议

甲方：（出租房）——————————身份证：

乙方：（承租房）——————————身份证：

双方因房屋租赁事宜，在平等互利、等价有偿、协商一致的原则基础上达成协议：

一、甲方将富拉尔基金茂花园四栋一单元1-4号130平米的房屋(包括地下）给乙方。

二、租赁期自2014年12月21日起至2015年11月1日止；在租赁期内甲方不得以任何理由提前单方解除合同，如甲方违约，乙方有权继续履行合同，如乙方违约，甲方有权不给乙方返还租金。

三、租金为肆万元整（人民币），合同签订后乙方一次性支付给甲方房租肆万元整（人民币），取暖费物业费由甲方负责。

四、租赁期内，因承租方所发生的水、电、气费用由乙方承担，并不得拖欠。五、经双方协商，甲方一次性将饭店内六台冰柜、空调、餐具及店内全部桌

椅板凳以壹万元的价格卖给乙方，房租到期后，乙方有权处理这些物品。六、 因房子是甲方承租的，故租房的房屋抵押金，由乙方和房主直接交涉。七、 未经甲方许可，乙方不得擅自转租、分租、转兑承租的房屋。

八、 未经甲方许可，乙方不得擅自改变房屋建筑结构、设备、设施。

九、 因生产经营需求，乙方对承租房屋进行改修、装修时，须经甲方同意，工料由乙方自理。租赁期限届满时，装修不得拆除，不予赔偿。

十、 乙方有安全防火、保持房屋及设施、设备完好的义务。乙方不得在承租房屋内从事违法经营活动，不得在承租屋内存放易燃易爆、腐蚀性、放射性

等危险品，如有违约甲方有权终止合同，剩余租金不予返还。

十一、除物业管理的事项外，甲方有义务对房屋的供暖、供气及供水设备定期维修，以保障乙方能正常营业，如因甲方不在本地而发生的供暖、供气、供水修理费用，乙方应通知甲方，在甲方同意的情况下，乙方先垫付修理费用，待甲方回来后再给付乙方。

十二、签订房屋租赁合同前和租赁期间届满时，双方应承租的房屋、设备、设施等进行检查登记。并将承租期间的水、电气等乙方承担的费用结清

十三、承租期满十日前，乙方应明确表明是否续租房屋，甲方应明确表示是否同意乙方续租并告知续租条件，在同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、如遇不可抗拒的因素和政府行为而导致合同不能履行，甲方不承担责任，甲方应返还乙方剩余的租金。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（出租方）： 联系电话：

乙方（承租方）： 联系电话：

2014年12月21日