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房地产开发项目投资合作协议书(2024版)

合同编号：__________

房地产开发项目投资合作协议书

（2024版）

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

第一条投资金额及支付方式

1.1乙丙方同意向甲方投资总额为人民币__________元（大写：____________________元整），用于本项目的开发建设。

1.2投资款分期支付，具体支付时间和金额如下：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民币__________元。

1.3乙丙方应按照约定的时间和金额向甲方支付投资款，否则甲方有权解除本协议。

第二条投资回报及利润分配

2.1乙丙方投资本项目所形成的净利润，按照甲乙丙三方约定的比例进行分配，具体分配比例由甲乙丙三方另行签订补充协议约定。

2.2投资回报方式为：

（1）固定收益：乙丙方投资本项目后，甲方承诺每年向乙丙方支付投资金额的__________%作为固定收益，收益期限为__________年；

（2）超额收益：本项目净利润超过投资金额的__________%部分，甲乙丙三方按照约定的比例进行分配。

2.3乙丙方应按照约定的方式和时间享有投资回报，否则甲方有权解除本协议。

第三条项目管理和决策

3.2项目委员会由甲方、乙方、丙方各委派__________名代表组成，任期为__________年，可以连任。

3.3项目委员会的主要职责如下：

（1）制定和调整本项目的发展规划、经营策略和投资计划；

（2）监督和检查本项目的发展进度、经营状况和投资回报；

（3）协调解决本项目在开发、建设、运营过程中出现的问题；

（4）决定本项目的重大事项，包括但不限于项目转让、增资扩股、终止清算等。

3.4项目委员会会议的召开、表决方式和决策程序等事项，由甲乙丙三方另行签订补充协议约定。

第四条保密条款

4.1甲乙丙三方同意，在本协议有效期内及投资款全部收回后，对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2保密信息包括：合同内容、商业计划、财务数据、技术资料、市场信息等。

4.3保密期限自本协议签订之日起算，至投资款全部收回后__________年止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本协议投资金额的__________%。

5.2若甲方未按约定时间和金额向乙丙方支付投资回报，乙丙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3若甲方未按约定时间和金额接收乙丙方的投资款，乙丙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导项目的开发建设和管理，对项目进行全面规划和决策。

附加条款：甲方有权决定项目的开发规模、建设标准、设计方案等事项，并负责项目的立项、审批、验收等手续。

2.甲方应保证项目的合法合规，确保项目用地、规划、建设等符合相关法律法规要求。

附加条款：甲方应承担因项目不符合法律法规而产生的全部责任和费用，包括但不限于罚款、赔偿等。

3.甲方应保证项目的质量和安全，确保项目在建设和运营过程中符合相关质量标准和安全规定。

附加条款：甲方应承担因项目质量问题、安全事故等原因产生的全部责任和费用，包括但不限于维修、赔偿等。

4.甲方应按照约定时间和金额向乙方、丙方支付投资回报。

附加条款：甲方未按时支付投资回报的，应支付违约金，违约金为本协议投资金额的5%。

5.甲方应按照约定时间和金额接收乙方、丙方的投资款。

附加条款：甲方未按时接收投资款的，应支付违约金，违约金为本协议投资金额的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导项目的投资，按照约定向甲方支付投资款。

附加条款：乙方未按照约定时间和金额向甲方支付投资款的，甲方有权解除本协