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2024精选房屋收购合同书
合同编号：__________
合同双方：
甲方（收购方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（出售方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
第一条标的房屋
1.1本合同所指的标的房屋为乙方持有的位于__________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
1.2甲方同意按照本合同约定的价格和条件购买乙方所持有的标的房屋。
第二条收购价格及支付方式
2.1甲方向乙方支付的收购价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施设备的价值。
2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后视为甲方对标的房屋的购买意愿已确定。
2.3剩余购房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付。
2.4甲方支付购房款后，乙方应按照甲方的要求，将标的房屋的所有权转移给甲方。
第三条交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋及配套设施设备完好、清洁，并办理相关交付手续。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。
3.3甲方应在过户完成后，向乙方支付剩余购房款。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。
4.3如乙方未能在规定时间内将标的房屋交付给甲方，应按照逾期交付天数的____%向甲方支付违约金。
4.4如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（收购方）：__________
乙方（出售方）：__________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.房屋查验与修复
甲方应在签署本合同前，对标的房屋进行查验，以确认房屋的实际情况是否符合本合同的约定。若甲方发现房屋存在隐蔽瑕疵或不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内对房屋进行修复，直至符合本合同的约定。
2.额外费用
如因乙方原因导致甲方在购房过程中产生额外费用（如诉讼费、鉴定费等），甲方有权要求乙方承担。
3.房屋保险
自本合同签订之日起，直至标的房屋所有权转移给甲方，乙方应按照甲方的要求，为标的房屋购买并维持相应的房屋保险，保险费用由甲方承担。
4.房屋租赁
若标的房屋在交付前已出租，乙方应确保tenants同意本合同的条款，并在过户完成后，与甲方办理tenants权益的转移手续。
5.房屋占用
自本合同签订之日起，未经甲方同意，乙方不得以任何理由占用或使用标的房屋。
6.房屋维护
在本合同有效期内，乙方应负责对标的房屋进行维护，确保房屋及配套设施设备的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.房屋状况声明
乙方应对标的房屋的实际情况作出声明，如房屋是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方应承担相应的违约责任。
2.房屋交付时间
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。若乙方未能按约定时间交付房屋，乙方应按照逾期交付天数的____%向甲方支付违约金。
3.房屋过户协助
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并在过户完成后，向甲方提供房屋所有权转移的证明文件。
4.房屋维修责任
如标的房屋在交付时存在瑕疵，乙方应承担修复责任。如因甲方使用不当导致房屋损坏，乙方不承担维修责任。
5.家具家电等配套设施设备
乙方应保证标的房屋内的家具、家电等配套设施设备在交付时能够正常使用。如设备出现故障，乙方应负责维修或更换。
6.房屋租赁权益
如标的房屋在交付前已出租，乙方应与tenants协商，确保tenants同意本合同的条款，并在过户完成后，与甲方办理tenants权益的转移手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
甲乙双方
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