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公寓住宅购房合同书

本合同双方当事人：__________

出卖方：__________

身份证号码：__________

居住地址：

买受方：__________

身份证号码：

居住地址：__________

依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，

出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就买卖房屋

一事如下协议：

第一条房屋基本状况

(一)出卖人将其全部的位于的房屋自愿转让给乙方。

(二)该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使

用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】

的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米

(以上面积均以甲方与房地产公司签订的编号为的商品房买卖合同商

定的面积为准)。

(三)转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱

柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧

房的窗帘等)以及其他附属设施。

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其次条房屋权属状况

(一)出卖人于________年____月____日与该房屋开发建设单位

________________签订了《市商品房预售合同》，开发建设单位已于

________年____月____日前交付该房屋。

出卖人应告知买受人其与开发建设单位商定的付款方式，确认

房款已付清，并将相关票据交予买受方。

(二)出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵，不具有下列任何

一种情形：

1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);

2、有权利瑕疵的房屋;

3、有产权争议的房屋;

4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房

屋。

第三条成交价格、付款方式

(一)经双方协商全都，同意该房屋成交价款(包含更名费)为：

_________________元(小写)，_________________(大写)。

(二)买受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民

币元(小写)，(大写)。

(三)出卖人同意在________年____月____日前将房屋更名给买

受方。

买受方将于房屋更名之日以现金形式支付

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其次期房款人民币元(小写)，(大写)，做为出卖人更名使用，

买受人不担当出卖人更名所花销的一切费用。

其次期房款连同定金将在总成交价款中扣除。

(四)出卖人将房屋更名买受人后，买受方将于房屋更名之日支

付第三期房款人民币元(小写)，(大写)

(五)出卖人将房屋更名买受人后，需在十个工作日内将房屋交

付买受人，买受人查看房屋无误后，支付第四期房款人民币元(小写)，

(大写)。

(六)房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。

第四条房屋相关费用在房屋交付日以前发生的【物业管理费】

【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由出卖人担

当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。

出卖人缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额，

出卖人同意转移至买受人名下。

第五条房屋的交付出卖人同意在________年____月____日前

将房屋交付给买受方。

该房屋交付时，出卖人应当将该房屋钥匙交付与买受人，并保

证房屋达到入住条件。出卖人应兑现第一条第三款的条件，不得让买

受人蒙受损失。

第六条违约责任

(一)逾期交房责任出卖人未根据第五条

(二)商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据下列方式

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处理：

1、逾期在____日之内，自本合同期限届满之次日起至实际交

付之日止，出卖人按日计算向买受人支