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在建工程会计准则应用指南

第一章绪论

1.1缘起

建筑工程是国民经济中的重要部门，建筑工程会计准则的制定旨在明确建筑企业在施

工合同签订、施工及结算等方面的会计处理方法。本指南的制定旨在对建筑工程会计准则

进行梳理和解释，为企业正确执行建筑工程会计准则提供指导。

1.2范围

本指南适用于在中华人民共和国境内注册并从事建筑工程的企业。其中包括施工企业、

工程设计企业、工程咨询企业等。本指南还适用于其他从事建筑工程有关活动的企业。

1.3目的

1.3.1施工合同签订及签约方式的影响。

1.3.2合同内的工程价格及价值变动的处理方法。

1.3.3工程施工过程中的成本及费用的处理方法。

1.3.4工程结算及收入确认的方法。

1.4具体内容

本指南的具体内容包括：

1.4.1建筑工程会计基础知识

1.4.5建筑工程各项费用和成本的分类方法

1.4.6处理进度费用的方法

建筑工程会计主要是指在建筑工程过程中的会计处理。本质上是一种成本会计，即对

建筑工程施工过程中发生的各种成本进行核算和分析。建筑工程会计包括了进入建筑工程

的资金来源和支出，以及对建筑工程中各个环节的经济影响进行分析。

2.2建筑工程的特点

2.2.1工期长

建筑工程一般都具有较长的施工周期，所以会需要长期资本的投入和持续的经营活

动。

2.2.2成本高

建筑工程需要大量人力、物力资源，需要承担高昂的成本，而且成本的增长会对企业

的经营产生严重的影响。

2.2.3不同类型的工程

建筑工程包括住宅、商业、医疗、教育、公共设施等不同类型的工程，需要对每种类

型的工程进行分类管理和分析，以便于管理者做出合理的经营决策。

2.2.4与生产性企业不同

建筑工程与生产性企业不同，生产性企业的成本可以直接与生产产出的数量相对应，

而建筑工程的成本则需要按照工程施工的不同阶段进行核算和确认。

3.1工程施工合同的基本要素

3.2.1工程已完工的部分

工程已完工的部分是指已经安装、接通或安装完成等已经竣工的部分。在工程施工过

程中，已完工部分的价值可以确认为实际发生的费用。

工程未完工的部分是指施工过程中尚未完成的工作。这部分的价值是从已完工部分中

分离出来的，并按照工程施工的进度进行确认。在工程的各个阶段，未完工部分的价值将

根据不同的占比进行计算，在每个月底进行确认。

工程变更是指在进行建筑施工过程中因为种种原因而需要对施工进程和造价进行调整

的情况。因为工程变更会对施工过程中已经发生的成本造成影响，所以需要对工程变更进

行精确的核算和确认。

工程索赔是指在工程施工过程中因为业主或其它原因所引起的争议，从而需要进行索

赔的情况。工程索赔的金额需要依据合同约定和实际情况进行核算，并确认为具体的费

用。

4.1成本与费用的概念

成本是指建筑工程过程中实际发生的费用，包括直接成本和间接成本。直接成本是指

在施工过程中直接与工程有关的费用，如工人工资、材料费用、机械使用费、住宿费等。

间接成本是指在施工过程中与工程有关但是不直接与工程发生关联的费用，如施工场地租

赁费、税金等。

费用是指建筑工程过程中发生的费用，包括管理费用、销售费用、财务费用等。

4.2成本的分类

成本可以按照不同的维度进行分类，如成本按照行业和项目类型的分类、成本按照施

工进度的分类、成本按照工程施工的关键要素的分类等。

费用可以按照不同的维度进行分类，如管理费用、销售费用、财务费用等。管理费用

是指企业为了实现经营目标而支出的费用，如管理人员的薪水、办公室用品和租金等；销

售费用是指为了销售产品而支出的费用，如广告和促销费用；财务费用是指企业为了筹资

而支出的成本，如利息和手续费等。

5.1工程结算

工程结算主要是指对工程施工过程中所发生的成本和费用进行总结和核算，并确认为

具体的费用。通过工程结算可以精确地掌握工程施工过程中的成本和费用情况，为企业做

出合理的经营决策提供有力的支持。

5.2收入确认方法

工程施工同样也面临着收入确认的问题。在工程施工的各个阶段，工程收入需要根据

工程的完成度进行确认，并根据具体的协议和合同进行具体的处理和确认。

5.3工程计量单