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2024三旧改造协议书

合同编号：__________

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鉴于：

2.乙方为具备相应资质的房地产开发企业，有意对标的房屋进行改造、开发；

3.甲方愿意将标的房屋交由乙方进行改造、开发，并按照本协议的约定分享改造收益；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成一致，签订本协议。

第一条改造内容

1.1本协议所称“三旧改造”是指旧村、旧厂、旧城改造。

1.2乙方应按照本协议约定的改造方案对标的房屋进行改造，提升标的房屋的品质和价值。

1.3改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，保护周围环境，尽量减少对周边居民生活的影响。

第二条改造期限

2.1乙方应在本协议签订后_______日内启动标的房屋的改造工作。

2.2改造工程应在本协议签订后_______日内完成。

2.3乙方如因不可抗力等因素导致无法按期完成改造的，应提前_______日书面通知甲方，并说明原因。甲方同意乙方延期完成的，双方另行协商确定延期期限。

第三条改造投资及收益分配

3.1乙方负责标的房屋的改造投资，包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。

（1）甲方享有_______%的权益；

（2）乙方享有_______%的权益。

3.3双方同意，改造过程中发生的成本、费用，按照公平合理的原则进行分担。

第四条甲方义务

4.1甲方应向乙方提供标的房屋的相关权属证明文件，确保乙方合法进行改造。

4.2甲方应协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续。

4.3甲方应在改造过程中提供必要的配合，包括但不限于迁出房屋内的现有居民、物品等。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的改造方案进行改造，确保改造工程的质量、安全。

5.2乙方应按照约定时间完成改造工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

5.3乙方应在改造完成后，按照约定向甲方支付收益分配。

第六条违约责任

6.1甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方无法按期完成改造的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。

6.2乙方未履行本协议约定的义务，导致甲方无法按期获得收益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。

6.3双方的其他违约行为，应按照本协议约定或者公平合理的原则承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导改造项目时，乙方应无条件服从甲方的安排和管理，严格按照甲方的要求进行施工。

1.2甲方有权对改造项目进行监督和检查，确保改造工程的质量、安全及进度符合甲方的要求。

1.3甲方应负责协调改造项目周边的关系，包括但不限于居民、政府部门等，确保改造项目的顺利进行。

1.4甲方应承担因改造项目导致的第三方损失的责任，包括但不限于赔偿、修复等。

1.5甲方应在改造项目完成后，按照约定向乙方支付收益分配。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导改造项目时，甲方应无条件服从乙方的安排和管理，严格按照乙方的要求进行施工。

2.2乙方有权对改造项目进行监督和检查，确保改造工程的质量、安全及进度符合乙方的要求。

2.3乙方应负责协调改造项目周边的关系，包括但不限于居民、政府部门等，确保改造项目的顺利进行。

2.4乙方应承担因改造项目导致的第三方损失的责任，包括但不限于赔偿、修复等。

2.5乙方应在改造项目完成后，按照约定向甲方支付收益分配。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订后应提供详细的服务内容，包括但不限于项目评估、规划设计、施工监理等。

3.2第三方中介应按照约定时间完成服务，如有延期，应承担相应的违约责任。

3.3第三方中介应确保改造项目的质量、安全及进度符合甲乙双方的要求。

3.4第三方中介应保密合同及改造项目的相关资料，不得泄露给无关第三方。

3.5第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取服务费用，并开具合法的发票。

3.6第三方中介在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金。

3.7甲方和乙方均有权对第三方中介的服务进行监督和检查，确保服务质量符合甲乙双方的要求。

3.8甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的服务费用、支付方式及时间。

一、附件列表：

1.标的房屋的相关权属证明文件

2.改造方案及相