科研中心毛胚房租赁合同样本.docx

科研中心毛胚房租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋业态：毛胚房

1.4甲方出租房屋产权情况：甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月租金到期日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如房屋发生火灾、自然灾害等不可抗力因素导致房屋损毁，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

8.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合约定条件的出租房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：租赁房屋附属设施清单

（此为空白合同模板，具体内容需根据实际情况填写，如需正式使用，请咨询专业律师意见。）

一、附件列表：

1.租赁房屋附属设施清单

2.房屋所有权证复印件

3.租赁合同变更协议

4.房屋损坏维修记录

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合约定条件的出租房屋。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方利用出租房屋进行非法活动。

5.甲方未按照约定维修出租房屋及附属设施。

6.甲方干涉乙方的正常生活和工作。

7.甲方随意提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，并有权出租房屋。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的解除时间为止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用出租房屋。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方应无息退还押金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：