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2024租赁经营合同范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述物业，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于________________的物业出租给乙方使用和经营。

1.2乙方租赁的物业包括：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：_____。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定的用途使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利争议。

6.2甲方应负责租赁物的重大维修和保养，但属于乙方正常使用造成的损坏除外。

6.3甲方应在租赁期限内，按照约定将租赁物交付给乙方使用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按照约定交付租赁物的，应支付乙方逾期交付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：______________

代表（签字）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务的额外规定

10.1甲方应确保租赁物符合乙方的经营需求，包括但不限于消防、卫生、安全等相关规定。如因甲方原因导致租赁物不符合约定用途，甲方应承担相应的责任。

10.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。如甲方因维修、检查等原因需进入租赁物，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

11.甲方对租赁物的保险责任

11.1甲方应按照乙方提供的经营内容，为租赁物购买相应的保险，并将保险权益转让给乙方。

11.2保险费用由甲方承担，保险期限应与租赁期限一致。

12.甲方对租赁物的维修和保养

12.2属于乙方正常使用造成的损坏，乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营范围和用途

13.1乙方应在租赁物内进行合法经营，不得从事违法、违规活动。

13.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如确需进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

14.乙方的租金支付义务

14.1乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。

14.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的3%作为滞纳金。

15.乙方的经营管理和安全责任

15.1乙方应负责租赁物的日常管理和维护，保证租赁物