小区个人住宅房出租合同书2024年通用.docx

小区个人住宅房出租合同书2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______小区_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应及时修复。

4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

4.3甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方剩余租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。

5.2乙方应按照约定的期限支付租金，不得逾期支付。

5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

附件：房屋照片、附属设施清单。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

1.3租赁期满后，甲方应按照约定退还乙方剩余租金。如甲方未按约定退还剩余租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

2.2乙方应按照约定的期限支付租金，不得逾期支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

2.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。如乙方未按照约定迁离房屋或未将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定的事项进行中介服务，包括但不限于介绍租赁双方、协助签订租赁合同、收取中介费用等。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介收取的中介费用为租金的10%，由乙方支付。如乙方未支付中介费用，甲方有权要求乙方支付，违约金为应付租金的20%。

3.4第三方中介在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。如第三方中介违反此约定，甲方或乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

3.房屋钥匙交接记录

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.租赁合同续约协议

7.租赁期满退房验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证房屋及附属设施的正常使用

随意提高租金

未能按约定退还剩余租金

2.乙方违