2024版全新房屋买卖起诉状.docx

2024版全新房屋买卖起诉状

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。

3.3甲方在收到乙方全部购买价格后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条附加条款

5.1房屋的家具、家电等附属设施和物品，按照本合同附件一的规定进行处理。

5.2乙方应遵守房屋的使用和管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.3甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购买价格，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

6.3若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件一《家具家电等附属设施和物品清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款：甲方承诺在出售房屋前，已将房屋所有权证等相关证明文件办理齐全，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2房屋维修责任条款：自本合同签订之日起，甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。若房屋在过户前出现故障或损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。

1.3房屋交付时间条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金条款：乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同。

2.2乙方支付剩余款项条款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。若乙方未能按照约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.3乙方使用和保管房屋条款：乙方应遵守房屋的使用和管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。在房屋过户完成后，乙方应按照合同约定合理使用和保管房屋，并承担由此产生的各项费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方和乙方同意委托____第三方中介机构提供全程服务。包括但不限于房源信息收集、市场行情分析、合同条款拟定、交易过程协调等。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付