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2024版转让物业管理协议书

合同编号：__________

转让物业管理协议书

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理权转让给乙方一事，达成如下协议：

一、转让内容

1.1甲方将其对__________物业管理权及与之相关的所有权益和义务转让给乙方。

1.2甲方应保证其转让的物业管理权合法、有效，不存在任何法律纠纷和瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方应支付甲方物业管理权转让价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付转让价款的方式为：__________。

三、转让时间及条件

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2甲方应在本协议生效后__________日内，将物业管理权及相关资料完整移交给乙方。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其转让的物业管理权合法、有效，不存在任何法律纠纷和瑕疵。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，将物业管理权及相关资料完整移交给乙方。

4.3甲方应在转让完成后，协助乙方处理与物业管理权相关的变更手续。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付转让价款。

5.2乙方应自协议生效之日起，承担物业管理权的相应责任和义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、争议解决

7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：甲方保证其对转让的物业管理权拥有完全、有效的所有权，并保证该物业管理权未设定任何抵押、质押或其他形式的担保，亦未被任何行政机关或司法机关采取查封、扣押等强制措施。

1.2甲方承诺：甲方在转让物业管理权后，不再以任何方式参与该物业管理权的经营管理活动，并承诺在转让后不再就该物业管理权向乙方提出任何权益要求。

1.3甲方义务：甲方应在本协议生效后____日内，将其享有的物业管理权及相关资料完整、真实、准确地移交给乙方，并协助乙方办理相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让价款：乙方应在本协议生效后____日内，向甲方支付物业管理权转让价款人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方承诺：乙方自转让之日起，承担物业管理权的相应责任和义务，并保证在经营管理活动中遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

2.3乙方义务：乙方应自协议生效之日起，按照约定向甲方支付物业管理权转让价款，并按照甲方的要求提供相关资料，协助甲方办理相关手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议的签订和履行，如需第三方中介机构提供服务，包括但不限于评估、咨询、审计等，甲方、乙方应共同选定中介机构，并承担相应费用。

3.2第三方中介费用：甲方、乙方同意，根据中介机构提供的服务内容和性质，按照双方商定的费用标准和分担方式支付中介费用。

3.3第三方中介责任：中介机构在提供服务过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方按照本协议的约定，向中介机构追偿。

一、附件列表：

1.物业管理权转让证明

2.物业管理权相关资料（包括但不限于合同、账目、员工名单等）

3.转让价款支付凭证

4.物业管理权变更手续相关文件

5.第三方中介机构提供的评估报告、咨询意见等

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式将物业管理权及相关资料完整移交给乙方，或移交的物业管理权存在法律纠纷、瑕疵。

2.乙方未按约定时间、方式支付转让价款。

3.甲方、乙方未遵守相关法律法规，在经营管理活动中造成对方损失。

4.第三方中介机构未按约定提供服务，或提供服务过程中存在过错导致损失。

三、法律名词及解释：

1.物业管理权：指甲方对物业项目的经营管理权，包括合同权益、财产权益等。

2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买物业管理权的价款。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.第三方中介机构：指为本协议的签订和履行提供服务的机构，如评估机构、咨询公司等