2024餐饮商铺租赁合同书.docx

编号：__________

2024餐饮商铺租赁合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024餐饮商铺租赁合同书

合同目录

第一章：总则

1.1租赁合同的定义与性质

1.2租赁合同的签订地点与日期

1.3租赁合同的效力

1.4租赁合同的解除与终止

第二章：租赁物的描述

2.1商铺的位置与面积

2.2商铺的现状与设施

2.3商铺的使用范围与限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

3.2租赁期限的延长与续约

3.3租赁期限的中止与解除

第四章：租金与支付方式

4.1租金的金额与支付周期

4.2租金的支付方式与账户信息

4.3租金的调整与计算方式

第五章：租赁物的维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常保养与维修

5.3重大维修与改造的申请与批准

第六章：租赁物的保险

6.1保险的购买与保险金额

6.2保险事故的处理与赔偿

6.3保险费用的支付与承担

第七章：租赁合同的转让与转租

7.1租赁合同的转让条件与程序

7.2转租的条件与限制

7.3转租合同的签订与备案

第八章：违约责任

8.1出租人的违约行为与责任

8.2承租人的违约行为与责任

8.3违约赔偿的计算与支付

第九章：争议解决

9.1争议的解决方式与程序

9.2诉讼管辖法院的选择

9.3仲裁的申请与仲裁裁决的执行

第十章：其他约定

10.1租赁合同的变更与补充

10.2租赁合同的公示与备案

10.3租赁合同的解除与撤销

第十一章：附件

11.1商铺的平面图与设施清单

11.2租赁合同的补充协议

11.3租赁物的相关证书与文件

第十二章：双方签字

12.1出租人的签字与盖章

12.2承租人的签字与盖章

第十三章：附件

13.1商铺的平面图与设施清单

13.2租赁合同的补充协议

13.3租赁物的相关证书与文件

第十四章：合同的生效与终止

14.1合同的生效条件与时间

14.2合同的终止与解除

14.3合同终止后的相关事宜

合同编号_________

第一章：总则

1.2租赁合同的签订地点与日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。

1.3租赁合同的效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

1.4租赁合同的解除与终止：本合同的解除与终止应依照本合同约定的条款进行，任何一方不得擅自解除或终止本合同。

第二章：租赁物的描述

2.1商铺的位置与面积：商铺位于____（地址），商铺的建筑面积为____平方米。

2.2商铺的现状与设施：商铺现状为____，内部设施包括____等。

2.3商铺的使用范围与限制：乙方租赁商铺用于____（经营范围），不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的延长与续约：如需延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并协商一致。

3.3租赁期限的中止与解除：在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权中止或解除本合同。

第四章：租金与支付方式

4.1租金的金额与支付周期：乙方向甲方支付的租金为人民币____元/月，每____个月支付一次。

4.2租金的支付方式与账户信息：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为____。

4.3租金的调整与计算方式：租金的调整应依照本合同约定的条款进行，具体计算方式为____。

第五章：租赁物的维修与保养

5.1出租人的维修责任：甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.2承租人的日常保养与维修：乙方应负责商铺的日常保养和维修，保持商铺的整洁和安全。

5.3重大维修与改造的申请与批准：如需进行重大维修或改造，乙方应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。

第六章：租赁物的保险

6.1保险的购买与保险金额：乙方应购买商铺保险，保险金额不低于本合同约定的租金总额。

6.2保险事故的处理与赔偿：发生保险事故时，乙方应依照保险合同的约定向保险公司提出索赔，并将赔偿款项支付给甲方。

6.3保险费用的支付与承担：乙方应承担保险费用的支付责任，并将保险单副本交甲方备案。

第八章：违约责任

8.1出租人的违约行为与责任：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

8.2承租人的违约行为与责任：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向