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2024土地抵押合同范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条抵押土地情况

1.1抵押土地位于__________，宗地面积为__________平方米。

1.2抵押土地用途为：__________。

1.3抵押土地使用权证号：__________。

第二条抵押权设立

2.1甲方将抵押土地抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

2.2甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证及其他相关文件，以证明甲方对抵押土地享有合法使用权。

2.3乙方应向甲方办理抵押登记手续，将甲方对抵押土地的抵押权设立登记备案。

第三条抵押担保范围

3.1甲方债务的范围包括：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2抵押土地的价值不足以覆盖甲方债务的，甲方应提供乙方认可的其他担保措施。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括：拍卖、变卖抵押土地，或者与甲方协议以其他方式处置抵押土地。

4.3乙方从抵押土地的处置所得中优先受偿甲方债务。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字或盖章生效。

5.2合同的变更或解除不影响乙方对抵押土地的抵押权。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方义务

甲方应在抵押土地设定抵押权之前，确保土地使用权证及其他相关文件的真实性、合法性。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方权利

在乙方未按约定履行债务的情况下，甲方有权要求乙方立即偿还债务，或依法实现抵押权。

3.甲方授权

甲方授权乙方在必要时代表甲方办理与抵押土地相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证的办理、变更、注销等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方义务

乙方应按约定向甲方提供借款，并在甲方未按约定履行债务的情况下，积极协助甲方解决债务问题。

2.乙方权利

在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿借款本金、利息、违约金等。

3.乙方保密义务

乙方应对在履行合同过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介义务

第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方办理合同约定的各项事宜，确保合同的履行。

2.第三方中介费用

第三方中介的费用由甲乙双方根据实际服务内容协商确定，并在合同中予以明确。

3.第三方中介责任

如因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

4.第三方中介保密义务

第三方中介应对在履行合同过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。如第三方中介违反保密义务导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的履行。在签订合同时，各方应仔细阅读、理解并同意本附件条款及说明。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证及相关权属证明文件

2.乙方营业执照、法人代表身份证明文件

3.借款合同

4.抵押土地评估报告

5.抵押登记申请书

6.抵押登记证明

7.借款发放凭证

8.还款计划表

9.违约金计算公式

10.实现抵押权的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定用途使用借款。

未按约定时间偿还借款本金、利息。

提供虚假信息或隐瞒重要事实。

未经乙方同意，将抵押土地转让、出租、设定负担等。

2.乙方违约行为：

未按约定时间提供借款。

未按约定用途使用借款。

未按约定时间支付利息、违约金等。

未经甲方同意，变动抵押土地的权属或设定负担。

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进